新浪乐居讯 (编辑 赵成) 2014年1月1日，青岛网上房地产公布了2013年12月份青岛市房地产销售情况。根据统计，青岛市12月份新建商品房共成交15849套，创下2013年月度成交新高，总成交量比11月的15006套增加了843套，总成交面积1585126㎡，环比11月微涨0.7%；其中新建商品住宅共成交11950套，总成交面积1212708㎡，环比11月下降8.5%。 与去年同期相比，新房成交量下降了10.8%，新建商品住宅成交量下降21.6%。
二手房方面，根据青岛网上房地产网签数据统计，12月份青岛原市内七区二手房共成交2855套，比11月份增加40套。
12月青岛各区市新房销售排行榜
12月份青岛13个区市的新房成交排行榜中，有7个区市的新房销售量超过了1000套，其中成交量最高的原黄岛区创纪录的达到了3003套，创下了2013年单区市单月新房成交量的新纪录。从成交面积排行来看，12月有7个区市的销售面积超过10万㎡，其中3个区市的成交面积炒股了20万㎡，分别是销售250053㎡的原黄岛区，销售238659㎡的城阳区和销售204539㎡的胶州市，这三个区市也是12月成交量排名的三甲。
12月新房成交量创2013年新高
12月楼市的表现属于典型的后程发力，全月四周中，前两周的新房成交量各只有2500套左右，但进入12月下旬，随着一批热销盘和保障房项目进入网签阶段，单周成交量开始暴涨，12月后两周的单周新房成交量都达到了4366套，是2013年单周成交量第二高的记录，12月的成交量被一句拉升，最终超过了15000套，创下了2013年单月新房成交量的新高。
在开盘入市方面，根据青岛锐理数据的监测，12月份青岛市只有不到20个项目开盘，加推房源4300余套，开盘量和加推量都要比11月有所下降，而且开盘去化率普遍不高，总体保持在50%左右。但好在有一些销售情况较好的项目出现，让12月楼市坚挺起来，其中最具代表性的就是万达青岛东方影都项目，开盘推出了1400多套公寓和商铺，基本售罄，一个项目就贡献了原黄岛区近一半的销售数，成为12月楼市当之无愧的“救市英雄”。
根据研究机构的统计，12月份青岛市新建商品住宅成交均价9698元/㎡，比10月份上涨了32元/㎡，环比涨幅0.33%。与1月份时的9178元/㎡相比，2013年青岛房价已经上涨了520元/㎡，涨幅达到5.7%。
从新建住宅的成交类型来看，60㎡-120㎡的中小户型继续占据市场成交量的主力位置，共成交了9495套，占到住宅总成交量的八成。
从住宅成交价格分段上看，单价在6000元/㎡以下的新建住宅套数为4546套，占总成交量的38%；单价6000元/㎡—10000元/㎡的新建住宅成交了为5452套，占总成交量的45.7%；单价在10000元/㎡以上的新建住宅在12月共销售了1952套，占总成交量的16.3%。“万元房”的比重有所下降，刚需价格房源依然是市场成交的主力。
2013年新房共成交134333套
2013年结束，根据青岛网上房地产各月成交数据统计，2013年全年青岛市新房共成交134333套，比2012年的105312套增加了29021套，创下了青岛市年度新房成交量的新纪录。其中新建商品住宅共成交119167套，比2012年增加了24403套。
在2013年的12个月中，有7个月份的新房成交量超过了1万套，分别是1月、3月、5月、9月、10月、11月和12月，其中12月份是成交最多的，达到15849套，其次是3月份的15592套。
新建商品住宅的成交量也有5个月份超过了1万套，分别是3月、9月、10月、11月和12月，其中成交量最多的是3月份，达到14553套。
2013年青岛各区市的新房销售排行方面，青岛市原13个区市中共有7个区市的全年新房销售量超过1万套，它们也是销售面积超过10万㎡的区市。其中城阳区以18015套，1921863㎡的销售量成为2013年的区域销冠，胶州市和李沧区分列二、三位。
