广州亚运会开幕式场地——海心沙公园的改造规划方案昨日正式在广州市规划局官方网站进行公示，和此前业主单位向羊城晚报记者介绍的改造思路大体一致(见羊城晚报2013年12月3日A1报道)，海心沙改造后仍定位为开放的市民文化广场。
昨日，海心沙地块控规修改开始在广州市规划局网站公示，这是海心沙拿到施工“绿卡”的第一步。城投集团曾强调，海心沙将坚持亚运公园、市民广场的性质不变，全岛改造不会搞大拆大建。规划公示也显示，海心沙地块改造后定位为开放的市民文化广场，将增加适量配套设施，所有设施均对市民开放，用地性质维持不变。
据悉，海心沙将分东、中、西三区实施改造。规划公示提出两套改造方案，其中中区、西区的改造计划一致，但对于东区如何改造出现分歧。而在去年12月城投集团披露的改造方案中，并不存在这一差别。
规划公示显示，海心沙地块控规修改前后用地面积均为177236平方米，方案一的容积率由之前的0.5提高至0.72，方案二的容积率则将提高至0.64。两套修改方案该地块建筑密度均由18%增加至20%，绿地率维持40%不变，建筑控高为54米。
据城投集团早前介绍，海心沙改造预计在1年半内完成，先开放中区，改造西区、东区，待东西区改造完成对外开放后再改造中区，总体费用估算约5亿元。
东区：活化利用旧营房新建三层建筑
规划公示的两套方案对海心沙东区改造的差别在于：方案一提出拆除东区原有分散的各栋建筑，方案二则主张保留现状。
据了解，海心沙岛原来是部队驻扎地，东区现状绿化茂密，其间分布了多栋低矮的建筑，均是以前的旧营房，现主要用于城投集团属下多个公司办公。东区一直未对市民开放。
具体来说，方案一提出拆平原有建筑后，按“拆一建一”的方式重建一栋面积与原地上建筑面积相等的新建筑，主要功能为综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场(地下)、码头等。新增计容建筑面积为14325平方米，其中地上4265平方米为亚运期间拆除建筑面积，地下新增计容建筑面积为10060平方米。
而方案二提出，东区将保留原有分散的各栋建筑，按“活化利用”方式配置相应的综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场、码头等功能，不增加建设量。
城投集团此前提出的改造思路和方案一一致，相关负责人曾表示，东区新建建筑只有三层高，建好后将100%对市民开放。
西区：停机坪改为观景
记者了解到，未来海心沙西区的主要定位是综合服务区。最大的改造动作是将原集散平台适当向西(原停机坪)延伸和抬高，增加亚奥文化及生态元素，成为全开放式的市民游客观光平台。届时停机坪将改造成一个17米高的观景平台，下面是配套的三层，做一些配套的休闲、咖啡、餐饮的设施。
中区：设置亚运博物馆
海心沙中区将保留原有地下建筑，调整局部地下空间使用功能。值得一提的是，中区将新设置亚运博物馆及适量配套服务设施，保留露天电影院、停车场(地下)。还包括在星光大道东端竖立起亚运火炬。新增地下计容建筑面积为3437平方米(其中亚运博物馆功能调整3000平方米，新增建筑面积437平方米)。
反馈方式
●信函反馈意见，邮寄至广州市吉祥路80号，广州市规划局监督检查处。邮编：510030。
●网上反馈意见：登录广州市规划局网站，在对应公示图下方直接发表意见。
(所有反馈意见需注明项目立案号20130001010542)
有效反馈期：2014年1月7日至2月10日。
