??“人民币纳入SDR”的消息在朋友圈刷屏了，人民币将成为SDR货币篮子的第五种货币，与美元、欧元、日元和英镑并列，2016年10月1日正式生效。那么人民币兑美元将会贬值还是升值?对中国楼市意味着什么？
??不同的经济学家有不同的答案，欢欣鼓舞者甚多，也不乏看空者。有人认为“人民币入篮”，最直接的是“不用兑汇，买买买更随性”；有人认为这是送给购房者和地产商的礼物：海外置产炒股更方便，地产商可以借到更多便宜的钱；也有人认为我们关起门来玩资产泡沫的时代快要结束了，楼市和股市的资金会大举流失海外。
??人民币入篮SDR，对楼市利好还是利空？听听专家们怎么说。
??杨红旭（易居研究院副院长）
??2001加入WTO，中国贸易猛增，制造业起飞。2010中国经济总量超日本，世界第二。2015准入SDR，人民币国际化一大步，进入列强俱乐部！精彩三步走！大佬们玩到最后，就玩货币与金融。对中国楼市：基本没啥影响！中国房子，中国人用。外资进与出，量太小，掀不起风浪。中国人出海购房，有甜有苦！
??刘德科（杭州日报房产工作室副主任）
??SDR对中国房价的直接影响，短期内几乎为零。房价就像是一个待嫁的超级大美女，想跟她发生关系的人实在太多了，暂时还轮不到SDR。理论上，“入篮”之后，人民币更有信誉，海外投资者对中国的债券市场更有兴趣，地产商可以跟老外借到更多、更便宜的债。不考虑人民币升值或贬值，地产商到海外投资造房子卖，理论上也将变得更容易，成本也更低，毕竟以后人民币可以直接结算。
??刘晓博（财经传媒人）
??人民币纳入SDR对楼市意味着什么？说实话，是利空。第一，中国楼市有泡沫，而且比较明显；第二，有泡沫的重要原因是，国内的钱没有地方去，楼市成为最大资金池。人民币纳入SDR，意味着中国金融行业、资本市场对外开放力度加大了，而且在这种力量牵引下，门只会越开越大。虽然中国目前没有承诺实现人民币实现传统意义上的自由兑换，但随着QDII2等试点的扩大，以及人民币可兑换项目的增加，钱进出中国将变得越来越容易。
??我们可以想见，在人均每年只有5万美元换汇额度的时代（目前），中国人一年到美国买房子（个人和机构）的金额已经超过280亿美元。未来随着开放力度加大，外流的资金只会更多。也就是说，国内炒房资金会大举流失到海外。这对于楼市是噩耗，但对于普通购房者来说，却是一个好消息。当然，对于中国经济长远健康发展也是好消息。
??杨德龙（南方基金首席策略分析师）
??人民币若纳入SDR将引发A股新一轮反弹。一旦“入篮”成功，信号意义重大，表明中国的大国地位被国际社会所认可，这将极大提升国内外投资者的信心，促使A股出现新一轮上涨，有利于金融、房地产、一带一路等行业和板块。
??来源：综合自每日经济新闻、德科地产频道、楼市参考、微博
