新浪乐居讯(编辑 罗金婷)今日萝岗又传来规划好消息，年内将动工建设地铁21号线、知识城线，同时加快推进凤凰湖周边景观工程建设。值得注意的是，随着楼价的快速上涨，再加上规划的良好预期，大盘云集的萝岗在已经开始酝酿着一场地产大战。
在下半年，刚需大盘中海誉城的对手再不单止有东荟城和岭南山畔，更将迎来两大全新楼盘万科金色梦想和越秀岭南雅筑的正面交锋。此外，逐渐崭露头角的“长岭居”板块也将添新盘，且产品线定位高端。而雅居乐富春山居和峰湖御园预计也会推出大宅和别墅产品。
中海誉城遇劲敌 将与两新盘正面交锋
6月份三大刚需楼盘同日竞争创下了萝岗房地产销售史上最辉煌的一页。值得注意的是，作为科学城首席刚需大盘——中海誉城，今年的对手再不单止有东荟城和岭南山畔，更将迎来两大全新楼盘万科金色梦想和越秀岭南雅筑的正面交锋，这三大楼盘一字排开地坐落在开源大道上，万科金色梦想紧挨着中海誉城，岭南雅筑离中海万科也不足一公里的距离。
据了解，万科金色梦想项目预计将于今年的下半年入市，与中海誉城仅一路之隔，位于开源大道洋城村村口，紧挨着中海原山别墅群和中海誉城洋房。该项目占地面积仅为11万平方米，将建成17栋高层住宅。值得关注的是下半年首期将推出的是清一色的小三房户型，面积在76－95平方米之间，集中面向广州首次置业的刚需买家。
万科金色梦想距离中海誉城别墅区仅一街之隔
目前，项目正处于如火如荼的施工阶段，编辑在项目外围观察发现，最高一栋楼已经建至第五层，据工人介绍，最快9月就有楼宇可以封顶。项目自身配套方面目前还不得而知，但可以肯定的是，未来业主可共享中海誉城生活配套资源。
此外，同样是大型房企的越秀地产在下半年也有一个全新的项目在科学城板块上市。这个被命名为岭南雅筑的楼盘占地面积更小，仅为9万多平方米，规划由15栋18至 32层的高层洋房组成，总货量约为2280套住宅。整个项目依山而建，环境幽静。
越秀岭南雅筑正在如火如荼的修建中 销售终于预计9月开放
编辑踩盘得知，该项目一期将建7栋，有3栋已经动土且打好地基。另外，销售中心已经初步建好，目前正在装修，预计9月份开放。但在配套方面，该项目周边无任何商业和生活配套，也为公交站点，感觉十分荒芜。显而易见，岭南雅筑配套设施在三盘中是最不理想的。
产品线定位日渐丰富 新盘愈加高端
值得一提的是，随着不断有新盘入市，萝岗产品线定位也日渐丰富。除了刚需盘外，也不乏雅居乐富春山居、中海原山别 墅等高端项目。
据了解，雅居乐富春山居此前推出的熹玥国际公寓，现在还剩下10多套。而现在主推的是，二期188 -329平新品，均价在2.4—2.5万元/平。而峰湖御园预计今年年底推出首批别墅产品，户型在300平方米以上的联排别墅和双拼别墅，价格待定。
此外，除了目前炙手可热的萝岗科学城板块，还有“长岭居”板块逐渐崭露头角。据悉，该板块将添新盘岭南林语，该项目位于长岭路以南，由两大品牌越秀地产和保利地产首度联合开发，有望在下半年正式推出市场。项目总建筑面积约46万平方米，由别具岭南特色的高层洋房和风情别墅组成。其中最先规划的洋房面积涵盖 80-130多平方米的二房至四房，别墅面积为200-230平方米。
越秀保利的合作项目岭南林语还在开发山体
编辑在现场看到，该项目距离奥园春晓仅100米左右，目前进建成两栋低矮的楼宇，此外便是正在开发的山体。在到项目奥园春晓之前，首先映入眼帘的是碧绿的青山一片，让人顿觉空气格外清新。不过，目前略嫌不足的是，此板块的生活配套目前还相当匮乏。沿路基本上谈不上有大型的配套设施，农贸市场、百货商店、餐馆、社区卫生院等日常配套则分布在约1公里外的长平社区街道办附近。
岭南林语所在的“长岭居”板块生态环境较好 但配套十分缺乏
