新浪乐居讯(编辑 张舒)被称为“温柔”的“宁八条”，落地已整整一周的时间。尽管“温柔”，但其中关于二套房贷款首付比例由6成提至7成的规定，被业内认为是对楼市影响最大的一点。然而，根据南京新浪乐居对此展开的网络调查显示，多数网友认为二套房比例上调影响有待观察，房价还是会继续涨。楼市调控“宁八条”出台调查
86.5%的网友认为南京房价上涨过快
南京房价过快上涨已是不争的事实。国家统计局统发布的数据显示，到今年10月，南京房价已连续涨了17个月，而在同比方面，更是已多次排在全国前列。此外，今年前10个月南京的累计涨幅已达到了14.12%，业内人士认为，想完成年初制定的房价调控目标基本“没戏”。
在今年，地价一次次被刷新，各个区域“地王”频出。地价的飙升不仅提高了购房者的心理预期，也带动了房价的上涨，各板块“天花板”也一次次被捅破，就连之前是刚需聚集地的仙林湖，在近期有楼盘传出开盘价将破2万的消息。值得一提的是，新浪乐居此前对刚需置业“门槛”的涨幅进行了调查，结果显示，对比去年底，麒麟、板桥、浦口等几大主要刚需置业区域的“门槛”都有了较大的提升。其中，板桥区域大涨41.2%，成为涨幅最大的区域。
房价的上涨，购房者是最能切身体会到的。根据调查，86.5%的网友认为南京房价上涨过快，仅13.5%的网友觉得南京不属于房价上涨过快的城市。
超半数网友认为“宁八条”力度不大
房价上涨过快，各城市也纷纷“出招”，加码楼市调控。郑州、武汉、南昌、厦门和沈阳等地调控收紧后，“宁八条”也应运而生。虽然“宁八条”相关规定坚决抑制房价过快上涨，但仍有半数以上网友认为力度不大，调控后，房价仍会继续涨。
新浪乐居的调查结果显示，57.7%的网友认为调控力度不大，26.9%的网友表示力度大不大还是要看效果好不好，仅仅15.4%的网友觉得此次“宁八条”调控的力度还是很大的。
政府调控加码的初衷依然是为了抑制房价过快、过高上涨，然而，在网友看来，新鲜出炉的“宁八条”对房价的抑制可能作用并不是很大。从调查结果来看，51.9%依然看涨房价；36.5%的网友则认为“宁八条”虽然会起一定的作用，但房价变化不会大；仅11.5%的网友对房价的下跌抱有期许。
近半数网友认为效果有待观察
根据调查，超半数网友认为“宁八条”中，二套房首付比例提高到7成的规定对南京楼市的影响最大。然而，该规定对楼市到底有何影响呢？调查结果却显示，46.2%的网友认为影响还有待观察；25.0%的网友表示该规定一定程度上能限制楼市的投资投机行为；19.2%的网友觉得政策出台后，买二套房的人数会减少；更有9.6%的网友表示，从长远来看，此规定可以促使房价下跌。
事实上，在“宁八条”落地的首个周末，被称为“城东抽水机”的中海国际社区推出了1365套房源，吸引了3000多人到场抢房。而在这3000多人中，买房投资的客户仍占了一定比重。记者在现场了解到，不少购房者看好麒麟未来发展，认为余钱在手不如买房投资。二套房首付比例提高了，对他们没有影响吗？“只是多了一成而已，其实影响并不大”，现场一位投资客如是说道。而近期在其它一些楼盘的开盘现场，也很常见到投资客的身影。
对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，任何调控政策有比没有好，说没影响是不可能的，而调控也从来没有说要毕其功于一役。“平稳降温的发展恐怕比休克疗法对全局更有利，让房价趋于平稳还是直接下降，目标和预期不同，对政策的看法自然不一样”，张辉说。
