??新浪乐居讯 （编辑 石建）11月8日9时，恒基水漾花城5期在相城白金汉爵酒店迎来开盘。此次开盘，水漾花城共推出了26栋、27栋、32栋总计347套房源。早在上午8点半，到访客户已打近千组，以至于前来围观的地产同行都纷纷惊呼：这次场馆真是小了。经过2个小时的开盘，恒基水漾花城所推房源全部售罄，“日光盘”再现苏州。
??开盘现场遭遇“千人抢房”
??到场客户950组 均价11000元/平引发哄抢
??“之前置业顾问透露这边均价可能在11000元/平左右，价格很有吸引力，但现场客户太多了，抢到房的可能不大。”王先生如是告诉记者。实际上在现场，有如此心态的不止王先生一人。总共所推房源只有三百多套，但参与人数却达到了近千组，无疑大大加剧了抢房的难度。
??房少人多 现场客户十分焦急
??上午11点，摇号系统已抽出200多组客户。看着前面的客户进入选房区，未抽中的客户显得异常焦急。“就怕想买的楼层要被买掉，但是这次还是要买的，主要是价格相比周边楼盘很实在。”当地居民周先生坦言虽然他已有房产，但水漾花城此次的开盘价格不高，在周边楼盘当中性价比较高，不管是投资还是自住都很适宜。
??进入选房区的客户显得心情不错
??在开盘现场，尽管像周先生一样想法的不在少数，但是更多的客户是来购买首套房的，在通往选房区的通道里，摇到号的购房者无一不是急匆匆进入选房区，在选房区，也是一片人挤人的景象。
??购房者：不管户型楼层 抢到就是赚到了
??“本来这次开盘我家是打算买120平的房源，但是这个户型早早就被选掉了，所以这次只能选116平的房源了。”和妻子一起来看房的高先生说起购房显得无奈：“因为总价不高，所以还是希望一步到位，但价格太诱惑了，不管户型楼层，抢到就不错了。”
??销控显示现场房源全部售罄
??现场的销控表显示，恒基水漾花城此次开出的三栋房源均价在10500-11000元/平之间，相比于项目前几期在售房源着实便宜了一把。值得一提的是，三栋开出的房源在两小时后全部售罄，顶层、底层房源也无列外，现场的销控全部飘红，这也使得项目成为了苏州难得一见的“日光盘”。
??活力岛“今非昔比”？ 房价凶涨逼迫刚需入驻
??在水漾花城火爆开盘的背后，是苏州楼市正在经历深刻的变化。2015年6月以来，苏州大大小小土拍不断，各大板块房价上涨激烈，尤其以湖东、尹山湖版块为甚。其中，湖东版块房价已全面突破20000元/平，而一直被视为“刚需主阵地”的尹山湖版块，房价也已经逼近15000元/平。可以说，在苏州，房价12000元/平，已经成为了标标准准的刚需价格。
??繁花中心商圈趋于成熟
??在这样的背景下，昔日的活力岛版块又重新回到了人们的视线。随着繁花中心的兴起，以及版块内业主的入驻，如今的活力岛版块已经十分成熟。除此之外，绿地在今年土拍斩获的原服装城地块楼面价已突破12000元/平，这无疑决定了相城房价在来年会有巨大的上涨潜力。
??“相比其他区域，相城楼市对于土拍、政策的反应较迟缓，一方面因为版块相对成熟，纯新盘不多；另一方面，则因为购房者对于市场的反应也需要时间。”新浪乐居分析师李力认为等到2016年相城地王等项目入市之后，区域房价将会有明显的上涨。
