苏报讯(记者 王英)经历3月份的火爆和4月份的回落后，5月份的二手房市场进入一个相对平稳的状态。据相关数据统计显示，5月份市区二手房个人挂牌量为14768套，和4月份的12800套 相 比，增 长 了15.38%，达到了今年以来单月挂牌量的最高点。数据同时显示，5月份共成交二手房2998套，同比增长50.72%。受“国五条”政策影响，市区二手房市场在今年的三四月份曾出现较大的波动。到了5月份之后，买卖双方心态逐渐趋向平和，市场相对平稳。调查显示，相对于新房，二手房的购买者主要考虑的是地段和总价。受升学影响，5月份的学区房很受追捧，尤其是总价较低、面积在70-80平方米的户型，几乎是“出来一套被抢一套”。从住宅成交面积来看，5月份的平均成交面积为99.78平方米，环比面积减少3.65%。这表明，在二手房住宅中，100平方米左右的房源最为市场所需。
从各区域挂牌量来看，园区挂牌量为4196套，居各区域之首。高新区二手房挂牌量2993套，占市区总挂牌量的20%。统计显示，高新区二手房挂牌量总体比过去几个月有上涨，原因在于部分学区房价格出现上涨，不少房东受影响积极入市。从区域成交来看，高新区成交量较4月份有较大增加，共成交791套，增长68.66%； 其他各区域成交量均有不同程度的下降，其中园区成交量下降最为明显，共成交443套，下降54.04%。
从价格来看，5月份二手房挂牌均价为10521元/平方米，比4月份的10556.20元/平方米略有降低，但整体来看挂牌均价并没有出现太大变化。4月份以来，很多二手房房主很淡定，想卖但并不着急，没有达到预期价格暂不出手。
相关人士分析，5月份的二手房市场相对平稳，买卖双方心理拉锯战还在持续，购买力在平稳震荡中进一步释放。从目前来看，很多房产经纪公司正在调整发展策略，逐步瞄准吴江、相城等板块的经营与开发，6、7月份二手房市场交易量或将维持在一个稳中有升的状态。
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