高晓松曾经说过，“租房住，全天下都是你的，想住哪住哪；买了房，世界只剩一个角落是你的。”然而，在大多数人看来，这只是高富帅才能拥有的潇洒，因为他们可以从一个高档小区换到另一个高档小区；至于不富裕的老百姓，只能从一个蜗居，被逼换到另一个蜗居，途中还要承受包租婆们的冷眼和刁难。
2012年又即将过去，从年初的促销打折到年底的稳步上涨，楼市又是轰轰烈烈的一年。而不愿买房或暂时买不起房的租客们，今年又过得如何呢？本期南都记者采访了8位租房度过2012年的广州市民，尽显租房百态。在他(她)们的眼中，除了希望房价能够降一点之后，也希望来年房租不要再上涨了。
房租涨收入大跌 售车小姐打道回府
租客：王小姐
年龄：24岁
职业：前汽车销售员
汽车限牌政策把王小姐逼向了困境……最头痛的是，收入下降，房租却在不停地上涨。
——王小姐
王小姐2010年7月大专毕业后从湖北老家来广州发展，找了两个月的工作，对方提的收入待遇都不理想，后来在老乡的介绍下，进入了一家日系车4S店做销售。刚入职时，公司要求三个月试用期，其间每个月只有800元，由于公司远在白云郊区，王小姐便在同事介绍下在城中村租了个一房一厅的房子。
“当时租金很便宜，360元一个月，对于刚入行的我来说可以承受，这个价位在广州来说，也差不多是最低的了。”王小姐租的房子是当地村民自建的，六层楼高，每层都有两户，由于前任业主留下了一台空调，所以这间房的月租比其他同样户型的高了50元。三个月后，王小姐转正，除了基本工资有所增加，卖车也开始根据业绩提成，收入一下子增了很多，“每个月平均下来有八九千块钱，房租对我来说基本没有任何压力了。”
2011年，房东开始涨房租，两次提价后房租从360提到了600元一个月，但这些对于王小姐来说也不成问题，“涨就涨，我也懒得换房子，这个租金对我来说也不算高。”
但2012年出台的汽车限牌政策却把王小姐逼向了困境。今年6月，广州出台汽车限牌政策，此外由于钓鱼岛争端，发生打砸日系车事件，“整个六、七、八月基本就是空坐在公司，卖不掉一辆车。”王小姐说，由于自己收入的90%来自于卖车提成，一旦卖不出车，收入几乎就是零了，每个月千把块钱的基本工资对于年轻女孩而言，根本就是杯水车薪，最头痛的是，收入下降，房租却在不停地上涨，2012年房东又将租金涨到了750元一个月，“我的收入连吃饭、租房都不够，几个月在广州等于在吃老本。”
王小姐周围的同事遭遇着同样的困境，开始陆续辞职，王小姐也心生去意。今年9月初，王小姐也辞职，她离开广州回到湖北老家，现在已经在老家找到了一份工作。“本来想趁年轻在广州好好干几年，存点钱做自己想做的事情，但没想到会突然遇到这种事，折腾了一年多也累了，干脆回去了。”
找不到人合租 给新婚同事当灯泡
租客：孙小姐
年龄：30岁
职业：护士
“我来广州七年搬了八次家，有时候是因为房东涨租自己不想住了，有时候是因为住得不舒服……心好累……”——孙小姐
“我来广州七年搬了八次家，越搬东西越多，越搬人越觉得累。”孙小姐无奈地告诉记者，今年她又将面临搬家的问题，但到最后，好心的同事又‘收留’了我。“
孙小姐2005年来广州，在一家医院当护士，刚开始的时候收入低，就和朋友一起合租一个一房一厅，房间里摆两张床，一个月的租金400元，工作转正后，收入高了一点，就换了一个房子，“有了自己独立的房间，也是和人合租的，但有了自己的私人空间。”过去的几年里，孙小姐几乎每年搬一次家，有时候是因为房东涨房租自己不想住了，有时候是因为住得不舒服，自己想换，总之搬来搬去，就没停过。“心好累，感觉特别漂泊，像只风筝，随时会断线。”
今年孙小姐再次面临着搬家的问题。因为和她合租的同事要结婚了，“她是我们一个医院的医生，前两年刚毕业，马上就要结婚了，现在也没买房，但结婚了要搬出去重新找房子住了。”孙小姐告诉记者，她和同事合租的房子在荔湾区广钢对面，二居室，每个月租金2200元，她住的房间小，每个月房租1000元。
“房东倒没有要涨价，但我同事搬走了，我也没法一个人租了。”孙小姐说她每个月的收入拿到手的也就40 0 0元，如果一个人承担2000多元的房租，根本不现实。但一房一厅的房子好难找，即使有也都要一千五六一个月，自己的负担一下子重了好多。
“我的收入现在在广州根本买不起房，我又是单身一个人，也没人可以依靠，找了一圈也没找到合适的房子。”孙小姐苦笑着说，后来她的同事又邀请她去合租，“他们换的房子2300元一个月，我租下其中一间，每个月1100块，她老公在外地工作，每周回来一次，我无奈当个‘灯泡’了。”
学位房难买 一租七年继续当租客
租客：张小姐
年龄：34岁
职业：私营老板
迟迟没有找到心水的(房子)，不是房子不喜欢就是价格太高。——张小姐
张小姐最近越来越焦虑了，因为儿子明年要读小学，4月份就面临着入学摸查，可她现在还没买到合适的房子，还在租着别人的房子。
“我2005年1月份租的现在的房子，一房一厅，750块钱一个月。”张小姐告诉记者，自己原本也有一套房子在员村山顶，但由于户型不喜欢，儿子出生后就放租出去了，一家人搬到了离公司较近的地方住。
虽然只是租房过渡，但没想到一租就是七年，七年里房东没有主动提过涨房租，只有一次说要把房子收回去给亲戚住，张小姐不想搬家麻烦，就主动提出了加租金，“这几年里我都是主动加租，到今年为止租金已经涨到了1100元。”虽然这样的房子市场租金已经去到了1700元左右，但由于房东不在广州，对租金情况不太敏感，加上对她很信任，也没有计较。
作为一名租客，孩子读书的事情一直悬在心头，张小姐想买一套有学位的房子，从去年下半年开始看楼，从郊区看到市中心，从一手楼看到二手楼，迟迟没有找到心水的，“不是房子不喜欢就是价格太高。”张小姐给自己定的目标是今年年底一定要买到合适的房子，但眼见着已经十二月中旬了，却还没着落。
张小姐告诉记者，国庆的时候在小北看到了一套不错的房子，87平方米，有三个阳台，业主开价170万，去看了两次，当时有点犹豫，“那时候也没想到市场那么好，后来业主临成交前要加两万块钱，我一气就没买。”张小姐说到这里后悔不已，早知道一咬牙买下来就好了，现在楼价又涨了。
“我今天下午还在看楼，中介把买家集中起来看，一套房子有五六十人来看，吓死人了。”张小姐叹口气，压力很大，为了学位买房子真辛苦。
新房离公司太远 无奈就近租房住
租客：杨小姐
年龄：30岁
职业：公司职员
我们在湖北老家都有很大的房子，现在这样住着真的很辛苦。——杨小姐
杨小姐其实是有房一族，选择租房是无奈之举。去年10月，杨小姐从老家湖北调到广州工作，准备和男友结婚，而在此之前，杨小姐的男友刚刚买下一套两居室的房子准备当婚房。“当时我男朋友手上钱也不多，他买的房子远在白云区，80平方米，总价10 3万元。”杨小姐说，后来她在琶洲找到工作，一南一北，开车差不多要一个小时，非常不方便。
不得已，杨小姐和男朋友选择了租房住，在杨小姐公司附近的赤岗找了一个楼龄比较新的小区，一房一厅，使用面积只有30多平方米，月租金2000元，“今年同样户型的已经涨到了2200元，我们的还好没有涨。”
不过眼看着这个房子马上就不够住了，因为两人今年国庆结婚后，杨小姐已经怀孕了，“我的计划是等宝宝出生后再换成两房，现在先坚持一下，挤一挤。”杨小姐说最头痛的是自己的房子，因为是新房，带装修，收楼后一天还没住过，打听了一下周边的租金，并不算高，放租实在舍不得。“现在只好空在那里，还没想好怎么办，我不知道我老公当初怎么买那么远的房子的。”
杨小姐觉得广州的生活压力大，工作节奏也快，有点不太适应，“我们在湖北老家都有很大的房子，现在这样住着真的很辛苦，将来我妈过来也会不适应。”她告诉记者，她和老公估计也不会一直呆在广州，这几年辛苦赚点钱，等宝宝读书的时候就把广州的房子卖了，回老家算了。
为凑买房钱 城中村一住七年
租客：鄢先生
年龄：29岁
职业：设计师
城中村里建筑实在是太密集了，可以说外面十级大风，家里面都没有一点风。——鄢先生
鄢先生从2005年开始，就成为了广州的租房一族，当时因为已经找到了工作，急着找一个房子先住下来，就匆忙租下了天河棠东城中村里面的六楼单间，房租280元。“对于当时月入一千五的我来说，没什么压力，而且两年都没有涨价。”鄢先生回忆，后来他有了女朋友，为了住得舒服点，我在同一个房东那租了附近的一房一厅，2 0 0 7年的时候房租才400元。
不过后来房租就开始涨了，住了一年半以后涨价，一年涨一次，一次涨100元，到现在已经涨到了700多元。“说实话，我觉得自己遇到的这个房东还算可以，我七年多都租同一个房东的房，这几年的租金涨价也都是合理的，相比一些朋友遇到二房东，猛炒租价，我觉得自己是幸运的。”
鄢先生说，在城中村租房有一点感觉“严重受剥削”，就是水电收费不合理。“广州供水收费好像是2块一吨，房东要收我们5块，广州供电收费0 .62元一度，房东收1 .5元一度，我们也只能忍气吞声，因为实在租不起附近的小区房，价格是我现在住的两倍或以上。”他说，还有一个问题让他很难受，就是城中村里建筑实在是太密集了，有很多地方是窗挨窗的，可以说外面十级大风，他在家里面都没有一点风。
现在鄢先生的工资已经提高不少，但他却不愿意出去租条件好一些的房子，因为他想在结婚前省下更多的钱来买房。“如果不是为了凑买房的钱，我真的再也不想住在城中村这种地方了。为了有一天能离开这种暗无天日的住所，我一定会继续努力。”
六女生合租 上厕所要见缝插针
租客：罗小姐
年龄：23岁
职业：网络公司职员
每个人洗澡15- 40分钟，每天晚上7点半到11点半，几乎都是大家轮流洗澡的时间。——罗小姐
今年毕业的小罗就职于天河龙口东一家网络公司。刚开始暂住华师后门宿舍楼姐姐家里。大概70平米的两房一厅，租金2000元，住着4个女生，她和姐姐两个人一起挤在1 .2米宽的小床，就在今年5月，房东还加了200块钱的房租。
由于宿舍楼在公路边一块菜地后，每次晚上8点回家都得穿越那片黑漆漆的菜地。就在那段时间，科韵路旁一个大四实习女生在回姐姐宿舍途中被杀的事。小罗不由心生害怕，“那时我每次回家都要不断给人打电话，让自己可以大声讲话壮胆，一旦发生事情，电话里对方也可以立即知道。
后来房东明确提出，这间房子只能住3个人，不允许住4个人。无奈之下，小罗和姐姐只得想办法一起搬出去住。龙口东和华师五山一带的房子价格已经到了一个房间1200元以上，一房一厅到了2600元。”找房途中见过很多蜗居在小小房子里的夫妻、研究生、博士生。白天都风风光光出门，晚上就回到自己的小房子里。小房子内还住着几户人，小孩的哭声和出国考试的英语读书声连成一片。
最后小罗和姐姐找到了四十七中学附近的一间老宿舍楼，楼龄大概20多年，三房一厅，90多平米的屋子里住了6个人。有一对情侣准备搬出去，空出一个房间，1000元租金。由于几次看房相处下来屋子里的另外四个女生都算很好相处的人，年龄也相仿，两姐妹就决定租下来。南都记者看到，这套房子里其中一个女生住在客厅，用个硕大的书柜隔开，加个门帘，就是一个小房间了。
小罗告诉记者，由于全屋子的女生，每个人洗澡15-40分钟，每天晚上7点半到11点半，几乎都是大家轮流洗澡的时间。由于浴室和卫生间是同一间，需要上厕所的还需要见缝插针，忙得不亦乐乎。每天早上起来，卫生间更是打仗一般。
“搬进来到现在已经差不多半年了，其中就升了一次房租200块。”小罗说。
做年房产中介五年 租城中村单间
租客：叶小姐
年龄：36岁
职业：房产中介
很多年轻员工说，已经要拿出一半的工资来租房了。—— 叶小姐
叶小姐最初到广州的时候，是机场宾馆的一名员工，后来由于白云机场迁花都，机场宾馆也改制人员分流，她就转行做了一名房产中介。“从转行做房产中介到现在5年时间了，我一直都租住在白云区棠下村的一个单间里。”叶小姐说。
“我住的地方是白云区棠下村的物业，楼下是办公室，楼上就隔成几个10多平方米大小的单间租给我们。”叶小姐告诉记者，这种单间最大的优点就是便宜，但是缺点也同样很多，比如楼道的灯很暗，隔音非常不好，对面说话都可以听得很清楚，另外隔出来的房间结构也很不方正，有棱有角的，不好利用。
“我作为熟悉行情的中介，很清楚周边的情况，这附近的租价是一涨再涨，像民航房改房这种20年楼龄的楼梯房，配齐家电家私要租到2300，好一点的小区像时代花园小两房已经到了3600元左右的价格。很多南航的年轻员工说，已经要拿出一半的工资来租房了。”叶小姐说，根据她的统计，民航生活小区一带这几年平均租价都涨12%左右，而且因为这一带集中大量民航员工，房源真的供不应求，连她这种专业人士想要以比较笋的价格租到像样一点的小区房，也是很不容易的事，真的承受不起。
反正也是自己一个人，目前就只能租住现在这种城中村的单间了。没有小区，没有物业管理，没有公共资源，离公交站也有点远，但毕竟租金才500元左右。与附近小区房相比，价格也没怎么涨，就是水电费是按商业来算的。
仓库居住合二为一 年后真怕房东再涨价
租客：张小姐
年龄：30岁
职业：淘宝店主
实在是让人吃不消呀，为了减少开支，今年只好辞去了员工，退了3 0 1房，一家四口又回到了居住、办公一套房的日子。——张小姐
来自湛江的张小姐毕业半年左右开始在淘宝创业，最初在江南西租下了第一套房，二楼70平方米左右的两房一厅，住满一年后，租金要从1200元涨到1600元，对于刚刚开始创业的淘宝小店主压力太大，张小姐只好另找房子。最后在附近找到了楼梯楼8楼的两房一厅户型，租金1400元。
“住在这里是人生中最辛苦、最难忘的一段经历，拿货回来，一个大塑料袋装的货品大概四五十斤，一个女孩扛上去又跑下来，又扛上去，跑上几个来回，体重很快就从130多斤瘦到110多斤。”张小姐回忆，好景不长，因为没有通过中介签合同租下的房子，住了7个月左右，房东又要将租金涨到1600元，无奈之下又得搬家。
后来因为压货比较多，妈妈和嫂嫂也要过来住了，为了拿货方便，就在白云山脚下租下了第三套房子，3楼90平方米左右三房一厅，租金2200元，两间房居住，一间房放货，客厅办公、打包兼吃饭。“生意稍有起色，我们注册了公司，创办了予欧服饰，请了两三位员工。一套房子确实住不下了，刚好门对面302房要放租，租金2300元，就这样租下了第四套房，用来办公、产品拍摄和放货。”
不料很快金融风暴就影响了服装行业，淘宝行业竞争越来越大，而租期满一年后，两套房的房东同时要求涨租，301房从2200元涨到2700元，302房从2300元涨到2600元。“实在是让人吃不消呀，为了减少开支，今年只好辞去了员工，退了301房，一家四口又回到了居住办公一套房的日子。”张小姐说，302房只有两房，一间最大的房间摆满了货，一间房间居住，客厅一半让妹妹和妈妈居住，都是用的折叠床，白天收起来，晚上放下来。
“同一个小区、同样面积的房子，今年底有些已经涨到了2800-3000元，年后真怕房东再次涨价。”
(记者：林广 实习生 张鹏飞)
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