新浪乐居讯(编辑 吴俊锋)10月22日早间，国家统计局公布了9月70个大中城市的住宅销售价格变动情况。数据显示，今年9月济南的新建商品住宅价格环比上涨了0.6%，同比上涨了8.2%。继8月的7.6%之后，本地商品住宅价格同比涨幅再创新高，正式迈入“8.0”时代。
>>>9月65城新房价格环比上涨 济南同比涨幅8.2%再创新高
全国：房价环比涨幅放缓 同比仍然高企
济南：新建商品住宅价格环比连涨15个月 同比连涨9个月
根据国家统计局公布的数据显示，9月70城中共有65个城市的新建商品住宅价格环比出现了上涨，这一数字相较于8月时的66城减少了一个；而9月各城市价格的环比最高涨幅为1.9%，相较8月时的1.7%增加了0.2个百分点。但与此同时，9月涨幅大于等于1.0%的城市仅有18个，相较8月时的28城，其数量大幅锐减。从纵向对比上来看9月全国的商品住宅价格涨幅呈现回落态势。
9月新建商品住宅价格同比上涨的城市为69个，与8月时持平，其中最高涨幅为20.6%，相较8月时的数据增加了1.3个百分点。这意味着即使环比上涨趋势放缓，但大多数城市的房价相较2012年同期涨势依然“凶猛”。
2013年以来济南新建商品住宅价格涨幅变化趋势
在济南本地，9月时新建商品住宅价格的环比与同比涨幅分别为0.6%和8.2%，相较8月时前者减少了0.4个百分点，后者则增加了0.6个百分点。截至9月，济南的新建商品住宅价格已环比连涨15个月，同比连涨9个月。
值得关注的是，8月时济南新建商品住宅价格同比涨幅刚刚创下7.6%的新高，但9月这一纪录就被刷新。而对比定基数据(定基以2010年价格为100)可以发现，2012年9月时本地新建商品住宅的价格涨幅还仅为2.8%，但一年之后就已飙升到11.2%，房价涨势如潮已不可逆。
50万住宅3年升值44000元 年内房价涨势难逆
如果2010年9月时在济南购买的一套新建商品住宅的总价为50万元，到2011年9月时购买相同住宅需要多支付10500元，而在2012年9月时则仅需多支付2842.5元；但到了今年9月时，则需要总计544075.6元才能买下同一住宅。按此粗略计算，本地一套在2010年时总价为50万元的房子，3年的时间内已至少升值44000余元。
一套2010年9月在济南总价为50万元的商品住宅，3年后至少已升值44000元
根据济南克而瑞提供的9月房地产月报显示，今年9月济南的商品住宅成交均价为8033元/平方米，环比上涨1.48%，同比上涨12.7%，相较国家统计局的数据其涨幅更为显著。【相关新闻>>>克而瑞9月济南房地产市场月报】而克尔瑞集团与上海易居房地产研究院联合统计的国内房价288指数显示，9月济南一手房价格指数为1068，相较于2013年1月定基的1000点指数增加了68。不难看出，9月济南新建商品住宅价格创下8.2%的涨幅新高并不偶然，其反映出的是年内房价难以阻止的强劲上涨势头。【相关新闻>>>中国城市住房价格288指数10月刊】
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读9月房价数据时指出，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。但根据各项统计数据不难看出，仅济南本地今年的新房价格相对2012年同期就已不可同日而语，联系上周本地二手住宅挂牌均价破万的相关新闻，当前的房价涨幅是在难称“平和”。【相关新闻>>>济南二手房挂牌周均价首破万元 学区房是主动力】
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