上周，国家统计局发布2015年度数据，去年全国商品住宅销售金额创历史新高，但房地产业开发投资端全面放缓，地区分化现象突出。今年1月以来，各地楼市温度不减，新房市场需求旺盛，二手房市场成交保持高位。
政策层面则再有利好，1月22日国务院召开常务会议提出，除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等的落户限制，这对于拥有高校资源优势和高新技术产业集中的城市，将进一步提升人口流入的吸引力。
上周，国家统计局发布2015年度国民经济运行数据，全年GDP同比增长6.9%，经济发展态势保持总体平稳。其中，房地产业仅同比增长3.8%，位列九大行业末位。统计局局长王保安表示，房地产业综合来讲对GDP影响既有正的拉动（销售增长），也有负的影响（投资增速回落）。
房地产销售方面，2015年全国商品住宅销售金额创历史新高，全年同比增长16.6%；销售面积仅次于2013年，为历史的次新高，全年同比增长6.9%。销售金额的增幅明显高于销售面积的增幅，意味着销售价格的显著上涨。2015年全国商品住宅销售价格同比上涨9.1%，为2010年以来的最大涨幅。
临近春节，各地新房成交节奏有所放缓，但较去年同期依然处于高位。某监测的40个城市数据显示，上周的整体成交量较去年同期仍有10%的增长。成交有所放缓的主要集中在二线及三四线城市，其1月前三周的新建住宅成交面积呈逐周下滑走势，而一线城市前三周的成交量仍在逐周上升。其中，上周上海新建住宅成交面积环比及同比分别增长36%、38%，且刚需项目和高端住宅均保持活跃成交状态。
二手住宅市场仍然保持高位运行，深圳再度成为焦点，上周的二手住宅成交面积创2013年4月以来单周成交量的峰值，市场风险隐忧也在逐渐加剧。整体而言，今年1月市场的温度不减，多地尤其一线城市需求旺。
上周上海和佛山两地的土地市场值得关注。1月22日，佛山南海区一宗含住用地以64亿元高总价、137%高溢价率被时代地产竞得，楼面价达到15298元/平方米，创佛山土地单价新高。佛山2015年新房市场量价表现不俗，仅次于京沪深等地，位于第二梯队城市行列。上海闵行区马桥镇一宗宅地以189%的高溢价率被禹洲地产竞得，竞买申请者多达19家。该地块成交楼面价达到28972元/平方米，已接近周边的在售新盘价格。尽管该地块条件优势有限，但一线城市宅地的有限供应，成为房企激烈竞地的主要动因。
