年终岁末，到了盘点及年终总结的时间。上个月刚过去双十一的华丽的成绩单，再次证明消费者的实力其实并没有减退。而增速减缓的实体商业，又该以何撬动市场?来看一个具有代表性的项目——龙湖新壹城，有怎样特殊的“打法”。
喜欢追美剧的，一定知道《老友记》。六个年轻人，在纽约曼哈顿中央公园旁边的公寓里合租了十年。十年间，风风雨雨，在嬉笑怒骂中，在离别团聚中，他们向我们讲述着友情、爱情还有生活。今年，这样的生活方式因为长租公寓的兴起而火爆而上演。部分年轻人舍弃传统租房，而是通过互联网的方式寻求更为个性、时尚、多元、互动的生活空间。以此为契机，龙湖以年轻人为客群，主打社区生活理念，龙湖冠寓长租公寓应运而生。日前，龙湖冠寓长租公寓布战略进驻龙湖新壹城，拿下了半栋楼自持运营。
长租公寓市场到底有多火 让数据来说话
2013年，长租公寓首次全面进入大众视野，彼时还是一个新鲜事物，虽然引起了舆论的关注，但是影响力并未显现。随着一线城市逐步进入存量房时代，地价飙涨、房价攀升、购房门槛升级，租赁市场逐渐超越新房市场。与此同时，国家大力鼓励发展租赁市场，商改租等政策红利不断刺激，特别是在互联网+的推动下，长租公寓引起了各路资本的关注与布局。
据住建部统计，目前我国通过市场租赁解决居住的总人口达到 1亿人以上，年租金已突破1万亿元。卫计委发布的《中国流动人口发展报告(2015)》显示，2014年末我国流动人口达2.53亿人，预计至2020年将增加到2.91亿人。
庞大的租赁需求催生了租赁产业，尤其是长租公寓产业的发展，国内一二线城市的高流动人口比率、居民消费水平提升和房地产现状已经将长租公寓行业推向了风口，行业正从千亿向万亿扩张。
根据中国饭店协会公寓委员会统计，截至2015年底，国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓间数超过100万间，预计到2016年底公寓间数将超过200万间，到2017年底，公寓间数将超过400万间。
一位行业专家曾表示，“如果说过去的十年存量市场只集中在二手楼交易，那么规模高达两百万亿以上的存量资产运营、买卖、租赁和金融化，将会是中国房产下半场最值得关注的大市场。”
选址石桥铺 龙湖新壹城占据优越地理位置
在长租公寓火热爆发的大背景下，冠寓长租公寓签约入驻龙湖新壹城龙湖，拿下了半栋楼自持运营。公寓选址石桥铺，正是看好了石桥铺区域未来的发展优势。事实上，在龙湖冠寓宣布战略进驻龙湖新壹城，拿下半栋楼自持运营前，就有包括此前大型永辉超市在内的众多知名商家纷纷选择了石桥铺，而这些实力商家的入驻，也正是看好了石桥铺区域未来的发展优势。
众所周知，石桥铺作为重庆三大人口密度高的区域之一，拥有20万的常住人口，人流量较大。其周围更是聚集了不少的小微企业的创业者、青年商务人群等，届时，大量人群所带来的租房需求必然会非常旺盛。而此次长租公寓冠寓的入驻不仅在一定程度上改善了石桥铺区域租房供不应求的现状，同时也满足了这些租房人群对住房居住品质的需求。除此之外，大量租房人群汇聚于此，必定会使区域的租金水平大幅度上涨，也将会为周边的商家带来源源不断的财气。
石桥铺区域发展迅速 商圈配套日渐成熟
石桥铺作为重庆西部发展的重要板块，它的发展大家有目共睹。交通升级、商业崛起、环境优越，如今已经发展成为一座具有浓郁生活氛围的大城。除此之外，石桥铺商圈周围还有浓厚的商住配套，人气非常旺盛。三轻轨立体式交通，以及30多条公交线路通达全城，交通极其方便。科园路好吃狗云集的餐饮区等各种特色美食，吃喝玩乐购出门就可解决，毗邻的大坪医院、各类健身馆都一应俱全，也为未来居住于此的人们，提供了更为便利的购物、娱乐、消费等生活配套。
紧邻石桥铺商圈位置 人气流量不用愁
龙湖新壹城地处石桥铺繁华商圈位置，而商圈聚集的地方必定会带来强劲的消费力和人气。另外石桥铺区域和科园路附近固定住户所带来的大量消费，成为了其固定的人气来源，而且选址于此的人多为商务人群及青年群体，他们消费能力强，将成为了龙湖新壹城强购买力的保障。
