本报讯 7月的禾城气温居高不下，本地楼市却连续降温。本月前三周(7月1日至7月21日)市区商品房成交量持续下滑，各项指数纷纷回落。不过作为传统淡季，本月楼市如此情况也在业内人士预料之中。
成交量连续下滑
之前结束的夏季房博会成交量不高，房博会的后市效应也不是很给力。嘉兴7月楼市呈现低开低走势头，前三周成交量连续下滑。
据官方数据统计，7月首周(7月1日至7月7日)市区共成交各类商品房479套(日均销售备案68套)，环比下降18.8%，总销售备案面积40101平方米，环比下降23.9%，备案金额32968万元，环比下降29.5%，三项指数均有所下滑。其中，普通住宅成交备案306套，商贸房成交备案149套，写字楼成交备案24套。
进入第二周(7月8日至7月14日)市区共成交各类商品房444套(日均销售备案63套)，环比下降7.3%，总销售备案面积38577平方米，环比下降3.8%。其中，普通住宅销售备案282套，商贸房销售备案138套，写字楼销售备案24套。
到了第三周(7月15日至7月21日)市区共成交各类商品房394套(日均销售备案56套)，环比再降11.3%，总销售备案面积36050平方米，环比下降6.55%。其中，普通住宅销售备案259套，商贸房销售备案107套，写字楼销售备案28套。
商贸房也跟着往下走
近两个月，尽管住宅成交量逐月下滑，但商贸房势头一直不错，成交量一度反超住宅。
5月份嘉兴市区商业用房成交火爆，成交1138套，环比猛涨46.08%。到了6月份，商业用房再接再厉，成交1152套，在商品房总成交量下跌的基础上，数量与上月基本持平，所占商品房总量的比例达到了49.9%。
进入7月，这个势头戛然而止，尤其是商贸房成交量急转直下。7月首周，成交149套，环比下降48.1%，备案面积环比下降67.9%；第二周成交138套，环比下降7.4%；第三周成交107套，环比下降22.5%。
在交出了一张不错的“期中成绩单”后，嘉兴楼市进入了“下半学期”。作为传统楼市淡季，尽管7月到目前为止的走势不好，但还是符合预期的。
事实上，7月并不是只有嘉兴楼市遇冷。据了解，7月第一周，在全国重点监测的以一、二线城市为主的40个城市中，超六成的城市成交量同比出现下跌，苏州、北京、武汉、杭州的跌幅均超过20%，成都、深圳、重庆、南京的商品房成交量也出现不同程度的下滑。这是自今年楼市调控以来，首次出现成交量同比下跌城市数量超过成交量同比上涨城市数量。
业内人士认为，下半年受资金压力影响，本地一些楼盘进入清尾期，楼盘促销优惠可能有所增多，房价也许面临一定程度的调整。
