地铁的出现，让商业地产、房地产得到了新的发展契机。杭州处于地铁商业发展的初期，但随着区域的不断升级以及地铁商业的稳步发展，未来几年内，会形成一张庞大的地铁商业网。目前，对杭州影响最大的是地铁一号线，对于盘活下沙、临平两大区块起到了非常大的促进作用。有数据显示，从2012年开始，下沙人口一直处于高增长率，到2015年人口增长率预计超50%，未来五年将拥有超80万常住人口。
地铁开通后带来的不仅是居住人口的涌入增长，也让下沙的商业体亦开启井喷模式。除了原有的商圈，目前待开业的项目，有绿城蒲公英天地、印象城、银泰城、美达晓城天地、龙湖天街、盈都商业广场、万亚金沙湖1号、盈都·盈都商业广场等。几大项目均沿着地铁一线排开，势必会带动下沙商圈的新崛起，也促进了杭州东部的崛起。
在众多项目中，绿城蒲公英脱颖而出，除了拥有绿城品牌的支持以及合理的商业规划，更因为项目所在位置显著的区位优势。该项目在高新技术园区与高教园区衔接处，辐射周边200万消费群，更难得的是它为双地铁上盖综合体。凭借地下空间与文海南路站的无缝连接，下沙文海南路站目前只有两个出站口，可将80%的客流(目前1号线每日客流量40万)引入项目全开放的BLOCK商业街区。届时8号线开通以后，两条地铁线路，将给蒲公英项目带来巨大的潜在客流。
无论是本身的格局规划，还是创新经营的商业模式，该项目都表现出势如破竹的发展劲头。约16万㎡的体量，规划建设了13万㎡地铁商业、商务综合物业和3万㎡独栋企业整层商务空间，定位为青年乐活街区、童玩主题乐园，注重年轻消费群体的同时，亦重视家庭消费这一群体，在规划布局时特别注意对于各层次消费群体的吸睛亮点设置。
上月底，项目地铁商铺部分初次开盘，便吸引了 上千 人，前往现场了解项目。前三年高达8%的年均回报率，30年月投资成本低至833元，十分具有诱惑力，开盘当天，成交额 1100 万，共售出 53 间商铺。截止日前在百度的相关话题搜索量已经达到了121万，足以说明项目的人气。“地铁一通，黄金万两”，相比较股票起伏落涨的不可控，投资地铁商铺，因其保值升值空间以及较高的回报率而深受投资者们的青睐。根据香港、纽约、东京等地铁商业已经较为成熟的发展经验来看，地铁沿线是名副其实的“黄金地带”，会为区域带来一大批新的商业中心。目前而言，下沙东部的商业综合体并不十分集中，仅绿城·蒲公英与宝龙广场两个项目，而绿城·蒲公英更是坐享双地铁资源，且从品牌、业态到模式上更为饱满与多元化，也更与目前的商业主流接轨，更显年轻态。在新崛起的下沙东部商圈，相对而言，绿城蒲公英项目优势更为明显。
绿城董事长宋卫平莅临本项目，并对本项目寄予高度的信任及认可。项目投资成立了浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司(注册资金达1亿)，公司高管及合作方主要来自万达商管系统、台湾新光三越商管系统的，希望通过其丰富的管理经验与成熟的运营模式，将项目打造成下沙东部商业中心。2016年将迎来项目的全新开业，可谓是非常值得期待的双地铁盖综合体。
