新浪房产讯(编辑 张化云) 2013年4月11日9:00，第九届云南文化节(昆明)春季房地产展览交易会(以下简 称春交会)在国际会展中心隆重开幕。作为一年房产市场风向标的春交会，本次春交会共吸引了64家房企携100个项目参展，配套企业参展65家。截止11日 17时，新浪乐居得到数据显示，现场房企共接待48924人次，意向签约156套，相关产业共接待9874人次，意向签约116单。
本次春交会刚开场，现场就一片人山人海，各展位前都挤满了人，云南新浪乐居现场采访了参加此次春交会的广电网络。广电网络·大观文化广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目策划经理杨洁女士，和她一起走进参加本次春交会的大观文化广场，听听她对目前市场发展的看法。
图为 广电网络· 大观文化广场春交会沙盘现场
目前市场仍处于较为活跃的状态
关于今年有60余家房企携百余项目参展，杨经理表示，今年无论是开发商还是市场客户，对春交会的热情度都比较高，也从侧面证明了市场仍处于较为活跃的状态。虽然房地产调控并未放松，但需求仍然旺盛，由于市场存量大，各个项目也卯足了劲，希望通过展会获得关注，促进销售。
本次春交会上，广电网络·大观文化广场现阶段主要推售的是西区的写字楼，但是由于并未进入正式开盘阶段，因此仅对客户进行诚意登记。
参加本次春交会，广电网络·大观文化广场也有自己的优势，除了其自身的品牌影响力，其项目也具备了过硬的品质和市场核心竞争力。项目共有3栋写字楼，约8万多平方米，其中一栋未来将由云南省广电网络集团整体入驻。广电网络集团的入驻，将以他自身强大的实力和资源背景，号召和影响整个相关产业链的企业。基于此，我们将把本项目打造成为以广电网络集团为核心的文化产业集群先导基地，今后我们会对写字楼进行整体的、统一的运营，配合产业集群先导基地的建立和发展。
广电网络·大观文化广场还推出了“5年包租计划”，即客户购买本项目写字楼后，可交予项目方进行整体运营，由项目方向客户支付租金，并且租金是逐年递增的，通过这种管理模式，客户投资的安全性将得到极大保障。
写字楼、商业等不限购物业将成为投资热点
杨经理表示，“新国五条”确实对新房销售产生了影响，他们自身感受最明显的，就是客户对写字楼产品投资属性认知的加深。由于住宅限购不放松，更多有投资需求的客户讲目光投向了商业和写字楼，写字楼的投资价值得到更多重视，客户也开始更多地关注写字楼相关的投资知识。
杨经理认为，目前昆明的城中村改造催生了大量的综合体项目，随着城中村改造的继续推进，加上城市外扩加速，整个房地产市场上，无论是住宅、商业，还是写字楼、公寓，供应量都非常足。同时，虽然经历多年调控，房地产市场的整体势头还是往上走，市场的信心还是比较足的，对调控虽然仍旧敏感，但这些年也构筑了相当的信心。并且，多年的调控压制了大量需求，这些需求需要渠道释放，而写字楼、商业等不限购的物业将成为热点。
大观文化广场 打造5A甲级品质写字楼
大观文化广场是云南广电地产开发有限公司的首发力作，云南广电地产是云南省委宣传部下属的四大文产集团之一的广电网络集团控股子公司。项目位于西山区西园路与大观路交汇处，是昆明西市区位门户枢纽地带。大观文化广场屹立于大观片区核心区，以其超前的设计理念，首席的商务地位，独一无二的升值潜力，独揽大观片区全新经济发展步伐，成为西区乃至昆明经济发展极速引擎。
