楼市旺季 新盘新品齐亮相
据主办方数据，本届房展有20家发展商28个楼盘参展。有雅居乐、时代、金地等全国知名房企，也有同裕地产、华策、恒基、龙光、敏捷、骏佳房产等颇具实力的开发商。参展项目从公寓、洋房到别墅，从自住、度假到投资，从住宅楼宇到写字楼、商铺，各种不同类型供购房者选择。
除一些早期面世项目加推新品外，一批新盘也首次露面，包括雅居乐的“佰利山二期”，金地“扑满花园”、骏佳地产“佳境康城”、敏捷“锦绣明珠”、龙光“水悦熙园”、宝利地产“御景龙湖”以及时代地产“时代倾城”和“时代港”等。老盘新品加推，新盘亮相房展的“点睛之笔”。
从产品结构分析，由于受“双限”和差异化房贷影响，参展房企供应多以满足首次置业的中小户型为主。
降价冲量 企业“惠战”火拼
记者从展会组委会获悉，参展的28家楼盘，除认筹的部分楼盘外，都采取了降价冲量，让利措施。如云顶澜山的最高额外1万抵8万，最高优惠15万；锦绣海湾城的低至5万首付；东方润园公开折扣上再优惠2%；海悦城邦、爱me公园的一口价单位；东城艺墅的“免税”；东城四季“喜悦”认筹5000元抵50000元；中澳世纪城折扣外赠送一年物业管理费；优越香格里按揭9.1折，一次性付款8.8折等等，各家房企所给出的优惠方式和优惠额度不尽相同。
本届房产成交540套，达到了诸多房企参展目标。龙光房产负责人表示：“以往观展人只拿材料不询问，这次问询的人比较多。在现在行情下，大家都拿出一定利润给消费者，能有这样的成交量较为不错。”有房企负责人认为，通过参加展会认识到市场需求依然旺盛，但刺激需求要靠合理定价。
市民仍持观望情绪 直言“不便宜”，“看看再说”
在咨询了楼盘具体情况后，有观展者表示要“看看再说”，有的则直言“不便宜”。一位已登记看房的观展者也说：“这也只是去看看，买不买还要看情况。”
据一位参展房企经理人介绍，看房者中，不少是购置婚房或首次购房，这部分客户受到近期政策及交通等利好影响，买房意愿强烈，但对折扣的要求也更高，一般如果给出的折扣低于9折，他们是很难动心的。
另一不愿具名的开发商进一步说，此次展会达成初步意向的房源较多，但大家还是处于观望状态。而且开发商给出的优惠大多集中于少量的特价房，其他房源的优惠以9.5折以上居多，很难刺激成交。
有业内人士分析指出，此次参展开发商中，参展项目一半以上不在主城区，异地楼盘或者是价格偏高，或者是距离较远，这类项目并不能为所有的刚需购房者所接受。
房周刊记者 于国明
