北京楼市新政细则出台已经满月，4月二手房市场降温明显，相比之下新房市场的供需压力却再次上升，房价易涨难跌。同时，随着城市承载力的饱和以及核心区土地供应缩水，北京置业区域也有所外延，五环外跃升为成交主力，而房山新城即以其优越的生态资源和发展潜力受到置业者尤其是刚需的广泛关注。
这其中，最引人瞩目的项目，莫过于有“北京最后的万元洋房”之称的房山铂铭郡了。据了解，具有超高性价比的铂铭郡项目即将入市，主打90-140平米精致三居户型，总价90万抄底房山新城，为想一步到位置业的刚需族们圆了“买房梦”。
大房山板块崛起 窦店区域增值加速
受调控再出新政等多重因素影响，北京楼市的供应结构已悄然发生改变，和去年下半年北京昌平、房山、大兴、通州等多区域的供给“全面开花”不同，房山再次成为刚性需求最值得关注的区域。据统计，今年第一季度，房山区纯住宅成交量达到了4242套，占到北京全市的19.4%，继2012年排位下滑之后，再次强势回归，这似乎也预示着大房山板块的再度崛起。
而价格方面，在北京部分板块屯盘涨价的压力之下，房山区域项目涨幅相对平缓。尤其是窦店区域，住宅开发和产业发展同步的发展模式，让其住宅开发尚没有被过度概念化炒作及透支利好，在北京六环外即将进入“两万时代”的今天，窦店地区的房价却远远低于其他区县的同位置区域，仍具备超高性价比优势。
铂铭郡就是其中一个非常具有代表性的项目，在北京洋房楼盘近期都存在有不同幅度上涨的时期，只有铂铭郡一个项目“闻风不动”，依旧保持着与周边楼盘数千元单价差的万元均价态势，成为北京最后的万元洋房，增值潜力显而易见。
产业支撑 助力窦店区域产品升级
窦店作为房山“三化两区两轴三带五园区”中的园区之一，拥有无可比拟的优势，资源丰富、交通发达，是房山旅游局推荐城镇。同时，窦店作为北京唯一一个市级规划的“高端制造业基地”，产业经济的发展显现出巨大的区域发展潜力，得到了诸多品牌地产商的青睐，也让其逐渐成为房山发展的核心区域，未来房山新城将毫无疑问看向窦店。
而作为窦店区域标杆宜居项目的铂铭郡项目，预计将于2013年5月开盘，总户数352户。据销售人员介绍，铂铭郡容积率仅为1.6，全部为4-10层电梯洋房的纯洋房住区，是即将封顶的准现房。简欧建筑风格、一梯两户电梯入户的低密设计、42%的超高绿化率、舒居户型共同把铂铭郡打造成为区域内的稀缺品质洋房，均价在万元左右，是区域内乃至北京数一数二的性价比洋房。
项目为依托大房山教育、休闲、交通规划发展利好，同时又彰显了窦店环境资源优势。在满足低成本居住的前提下，引领了房山新型居住模式，建设经济、宜居的活力之城，旨在为刚需置业客户群提供一步到位的舒适生活之家。
