本报讯(晚报记者练维维) 和公共租赁住房一样，廉租住房作为一项重要的住房保障政策，并非是“终身制”的。然而，有的家庭经济条件改善之后依旧住在廉租房中不肯走。昨天，记者从市保障性住房办公室获悉，无锡已经研究出一套廉租住房的弹性退出机制。上周起，有关部门已经向不再符合保障条件的廉租住房实物配租保障家庭发送了退出通知书。目前累计有逾90户家庭的廉租住房资格将被撤销。
现状
廉租房政策让困难家庭圆了住房梦
廉租房政策让很多经济和住房困难家庭圆了住房梦。近年来，无锡不断降低廉租房保障的申请条件，根据最新的标准，家庭人均月可支配收入在1306元以下、人均住房建筑面积在18平方米以下的城镇低收入住房困难家庭符合廉租房保障政策；申请廉租住房实物配租保障的标准为享受低保(特困)、家庭人均建筑面积在12平方米以下的城镇住房困难家庭。有数据显示，截至目前已有1200多户家庭享受过廉租房实物配租，2000多户正在享受着租金补贴。
困局
90多户家庭被取消资格但不肯退出
但是随着住房保障面的扩大以及无锡市最低工资收入标准每年的提升，如何完善廉租房的退出机制，一直是管理部门探索的问题。“应该说，这是个全国性的难题。有的家庭虽然被取消资格，但依然住在廉租房内不肯退出。甚至滋生出一些‘老赖’。”据相关人士介绍，为确保廉租住房保障入住者名副其实，无锡的保障部门每年都会通过“年审”的方式给这些保障家庭“把关”，一旦发现不再符合条件的家庭一般是采取口头通知的方式，但是很少真正有人愿意就这么将房子退了。由于种种原因，累计到现在已经有90多户家庭未退出。
新规
收到书面通知三月内办理退房手续
据了解，这些家庭，有的是经济条件已经得到改善，有的是因为家庭人口或是住房情况发生了变化。但其共性是都不再符合廉租房的承租条件，却依然住着廉租房。
不过，最近这些家庭在收到退出通知书挂号信之后，即意味着原先与房管部门签订的租赁合同的自动解除。他们需在自收到通知之日起三个月内，前往申请住房保障的区窗口部门办理相关退房手续，把房子让给更加需要的人。
对策
对不理不睬家庭通过法律手段清退
“管理方面既要按章办事，也要体现人性化。递送书面的通知书其实也是一个沟通的过程。”相关人士表示，考虑到廉租房租住家庭情况发生变化，不再符合保障条件，但又确实没有其他住房的，可以采取市场租金的方法来实现“政策退出”。换言之，住户依旧可以住在房子里，但需要按照市场租金(约每平米10-13元)缴纳租金，可视为退出。在此基础上，符合条件的住户还可以去申请廉租住房租金补贴、公共租赁住房、经济适用住房。当然，对于那些这次收到通知书不理不睬、拒不沟通的家庭，将通过法律手段进行清退。
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