“金九银十”传统楼市销售旺季已过，11月首个周末，除了金山湖片区依然保持热度外，惠州楼市仅一盘加推，市场适度减少了推货以适应市民的观望心理。
10月成交
利好消息不断
环比量升价跌
据了解，9月房贷“告急”的消息在10月被多家银行出面澄清，惠州市政府也上调了惠州市普通住房价格标准，其中包括明确惠城、惠阳、大亚湾各区域的“豪宅税”标准。同时，惠州各区规划利好等消息不断传出，如惠州交通局和市住建局两职能部门先后公示《惠州市轨道交通规划修编》(草案)，明确了未来惠州将拥有的4条城际轨道和6条城市轨道。
在此利好下，10月惠城区(含仲恺)一手住宅成交整体量升价跌。据搜房网数据监控中心统计，2013年10月惠城区(含仲恺)一手住宅成交整体量升价跌，成交2903套，环比9月的2277套增长了27.5%；成交均价6672元/平方米，环比9月的6746元/平方米则下跌1.1%。但同比去年10月，成交套数增加了27.9%，成交均价则上涨7.44%。
上周市场
成交量2367套 市场略显平静
另据中原地产发布的报告称，受网签数据延迟影响，11月首周惠州全市(三区一县)住宅成交量达2367套，环比上升21.2%。但实际上，在推盘方面，仅有花样年别样城加推，市场略显平静。但项目营销动作并没有间断，多个项目或开放样板房，或开放营销中心，或举行亲子系列活动，这可能意味着更多项目正筹备下一轮推货，未来市场或将更值得期待。
从各片区成交来看，成交前三的片区为金山湖、仲恺及江北；从项目销量来看，套数前三分别为江湾公馆、荷兰小城及光耀翡俪港。表现突出的惠阳区本周一手房成交套数达425套，环比上涨5%；成交面积达44016.2平方米，环比下降24%。截止目前，2013年周均销售套数为234套，销售面积为24163.5平方米，比去年全年周均增长66套。
土地供应
商住用地供应3宗 成交4宗
与新房成交的平淡表现形成鲜明对比的是，11月首周，惠州市商住用地挂牌供应3宗，成交4宗，成交金额2.34亿元，成交量节节攀升，出现明显的“升温”趋势。挂牌的3块商住土地均来自博罗县，总面积达4.55万平方米，地面均价1240元/平方米。4宗成交地块中有3宗来自惠城区，还有1宗来自博罗县，成交总面积达9.14万平方米，地面均价为2562元/平方米。其中，隆生企业更是以总价5813万元拿下惠城区GP2013-15地块。
