新浪乐居讯(编辑 朱艳)新年伊始，长沙土地市场陆陆续续迎来了几宗大面积地块的出让，在卓越集团16.9亿一举拿下远大路两百余亩地后，红星实业也开始发力，拿下雨花区两百余亩地。今天(2014年1月14日)上午十点，[2013]长土网042号正式竞拍，最终被长沙星辉房地产开发有限公司以底价摘得，据了解，该公司法定代表人为红星实业集团副董事长兼总经理罗跃，为红星实业的投资主体。
7.3亿拿下两百余亩地 红星实业雨花区再造一城
雨花区洞井镇两百余亩地爆冷成交
据了解，[2013]长土网042号位于雨花区洞井镇，出让面积为137132.26平方米(205.698亩)，规划用途为商住用地，其中商业用地为72106.39平米，容积率≤4.5，建筑面积为324478.755平米，出让年限40年，住宅用地65025.87平米，容积率≤2.8，建筑面积为182072.436平米，出让年限70年，该地块总建筑面积为506551.191平米，起始价为73450万元，竞价增价幅度为730万，起始楼面价为1450元每平。
早在挂牌期间，竞拍号为00000724就已经盯上了该宗地块，而在上午十点正式竞拍开始后，无一买家入场竞拍，最终被长沙星辉房地产开发有限公司以底价摘得。“位置较偏，配套尚不成熟，离市中心较远，距离区域真正成熟尚需较长的一段时间。”合富市场主管李海从地块优质角度分了该宗地块爆冷原因所在。
据了解，该公司法定代表人为红星实业集团副董事长兼总经理罗跃，为红星实业投资主体。从红星实业官网了解到，公司于2006年由长沙市红星实业公司改制成立红星实业集团有限公司，注册资金1.298亿元，公司主要经营领域涉及大市场经营业务、农产品加工及物流配套展服务等业务，已经形成较为完善的产业链。在湖南省居龙头地位，在中南五省具有较强的辐射力，是全国前十大综合农产品批发市场之一。早年已经进军房地产行业，目前在长沙开发项目包括红区中南红领邦、御溪国际等。
低楼面价入手 未来发展潜力大
其实，早在去年11月12日，红星实业集团有限公司彭旭以2.37亿拿下岳麓区商住用地[2013]长土网003号，出让面积为30486.46平方米(45.73亩)，最终也是以底价成交。时隔两个月后，红星实业又以底价拿下洞井镇两百余亩地，布局长沙市场的雄心开始崭露头角。
从地图上了解到，[2013]长土网042号地块位于时代阳光大道与万家丽路交汇处附近，西北依托天际岭国家森林公园、湖南省森林植物园，西靠汽车南站，临近绕城高速，随着片区开发项目愈来愈多，片区热度也在逐步提升。
而从周边开发楼盘住宅产品价格来看，该地块楼面价较低，未来具备一定的发展空间。西边欧莱雅郡主推71-123平米住宅，均价为6300元每平米，恒生碧水龙庭主推80-140平米住宅，成交均价为5900元每平；东边东宸林海推出89-147平米户型，均价为5500-5600元每平；东北方位的宏聚地中海目前主推产品包括64-62平米公寓与109-162平米住宅，其中公寓均价为6400-6500元每平米，住宅均价为6200-6300元每平米。
