东莞国香物业以底价834万元 拿下东城地下空间

  一宗东城主山村的地下空间地块，近日以网上交易方式出让国有建设用地使用权，地块毗邻世博商圈和东城万达广场。据了解，该地块仅吸引1家单位参与报价，由东莞市国香物业投资有限公司以底价834万元获得该地块使用权，折合楼面地价850.84元/平方米。

  据了解，此次拍卖地块编号为2012WG064，位于东城主山村。地块用地面积9802平方米，土地用途为地下空间，可开发商业或停车场，根据规划设 计条件该地块开发层数为地下2层，竖向区间为-1.5-12米，出让年限为40年，起始总价为834万元，报价增幅为10万元，均价850.84元/平方 米。

  有业内人士分析称，该地下空间地块位于东莞最繁华商圈东城万达与世博商圈之间，商业氛围十分浓厚，加上人流量大且稳定的优势，地下商业可依托地上而发 展，错位竞争会为该片区地下商业带来生存空间，也会吸引更多的消费群体。据了解，东莞目前唯一大型在建地下商业项目虎门地一大道，项目规划70万平方米， 地下连接虎门公园，建成后将成为世界最大的地下商业空间。

  值得注意的是，出让公告要求在成交一个月内，东城办事处将地块交付给竞得人使用。竞得人须与东城办事处签订《地下空间使用协议》。也要求项目不得分割 销售，必须由业主统一管理。该地块开发建设期为1年，宗地建设项目在2013年10月28日前开工，在2014年10月28日前竣工。