深圳控股有限公司上月底发布今年年中业绩，显示其地产业务实现净收入35亿港元，同比增长了95%，毛利率44%，深圳项目成业绩主力，占比63%。通过新一轮资金注入后，目前大股东深业集团持股比例提高到59.6%。
在深土储要增至400万平方米
上半年，深业集团深圳在售项目有深业东城国际、深业紫麟山、深业东城御园、泰然大厦，此外清水河汽车物流园一期、深业上城计划9月开售，预计今年将共实现90亿元左右销售额，2015年合同销售目标达到200亿左右，大部分将来自深圳。
因此，该集团拟增加在深土地储备规模，目前深圳控股持有土地储备(按权益计算)约1070万平方米，其中深圳仅占15%，目标则是将在深土地储备增至400万平方米，占公司土储总规模的三成。“主要通过城市更新、母公司注入资产、与深圳市属国企合作，以及投地。”深圳控股主席吕华表示。
吕华还在业绩会上表示，将尽快集中内部资源，把这些优势项目尽快开发出来，公司拟把一些在深圳以外的项目，及一些效益相对欠理想的项目通过出售或其他方式处置。
5个旧改项目年内有实质进展
深圳控股年中业绩披露，年内深业集团五大城市更新项目都将有实质性进展。其中除三大重点项目深业上城、泰然大厦、清水河汽车物流园外，上步街区旧改项目目前已进入拆迁谈判；观澜旧改项目计划2013年开工，以上项目计容建筑面积共计214万平方米。此外，潜在项目还有黄贝岭项目、香蜜湖项目、沙河世纪村项目、信宏城项目等，预计总建筑面积为414万平方米。
为支撑项目发展，深圳控股在融资方面也有不少便利。据深圳控股首席运营官朱国强介绍，公司在香港的融资渠道比较丰富，融资成本也较低，上半年平均借贷成本为5.9%，其中大概有1/3是在香港融资，成本都控制在3%。今年6月，在香港签署的3亿港币3年期贷款，利率优惠甚至低于3%。截至6月30日，公司净负债率(负债只包括银行及其他贷款)控制在57.3%。
