新浪乐居讯(编辑 陈佳妍 实习编辑 段雅琪)作为番禺华南板块罕见的刚需大盘，广州时代倾城已蓄势待发。该项目首期推出3栋74-118平二至三房单位，约300多套，吹风价为1.5-2万元/平。针对5000元的价格跨度，销售人员承诺，开盘时价格不会高于周边楼盘均价。据悉，该项目现已收到100多位买家认筹，预计10月份“倾城”发售。
时代倾城首期预计9月底封顶
解楼之产品：
刚需产品买少见少 时代倾城携1956套入市
号称华南板块的最后拼盘，广州时代倾城将携带1956套中小户型产品填补广州楼市库存刚需空缺。
该项目位于番禺南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，占地面积约6万平方米，由13栋22-33层高层洋房组成，首期将推出1、2、3栋约300多套两至三房单位，面积段为74-118平方米，楼高均为22层，目前仍在施工，坐在项目门口休憩的工程师傅表示，第一期项目将在9月底封顶，而销售中心9月中旬即可完工，样板房则预计9月中下旬开放。
据了解，时代倾城已在广州、佛山、中山、长沙等9座城市落地，主打刚需产品形成连锁效应，其在广州番禺项目主打户型涵盖74平舒适两房、89平紧凑三房和118平大三房单位，这是继开发了时代玫瑰园、时代花生、时代廊桥、时代糖果等精品楼盘后，地产界中的“生活艺术家”时代地产的又一力作。
解楼之价格：
定价低于周边均价 新浪独家优惠一万抵五万
就番禺华南板块而言，7月份成交均价已达20909元/平，环比6月份(19671元/平)上涨了6%，中原地产项目部总经理黄韬认为，下半年楼市仍将保持稳涨态势。
基于时下华南板块的市场环境，时代倾城目前吹风价为1.5-2万元/平，销售人员承诺，该项目定价将不会高于周边平均楼价。
针对价位间隔5000元的跨度，销售人员表示，由于该地段附近某不知名单体楼毛坯出售，楼价已达1.6万元/平，而相隔只有4公里的万科欧泊卖出2.5万元/平的高价，1.5-2万/平的价位是依据周边楼价而定的，且该项目为精装发售，目标客户即为刚需族，因此售价不会太高，但具体价位表要等开盘时才能确定，并承诺不会高于两万。
“这个楼盘很火，几乎每天都能接到二三十人前来咨询”。该项目工程师傅笑着说道。
项目10月份将首推一期300多套，目前已收到100多台意向客户认筹，销售透露，其中三分之二的买家比较倾向于三房户型。此外，该项目还参与了新浪乐居电商活动，购房既消除了买房者支付资金安全问题，更提供了优惠，独家可享1万抵5万折扣。
解楼之配套
邻近南村镇配套成熟但低端 省级学位是亮点
乐居编辑实地踩盘了解，广州时代倾城所处地块属于南村镇，当地多为村民自建楼，生活配套设施完善，但相对低端，没有大型超市等，此外，抵达南村还需要15分钟步程。
交通方面仍有待完善，尽管附近公交系统发达，分别有七星岗公园公交车站和七星岗公园总站(南村体育中心)公交车站共6班车，但距离该路段三个地铁站都较远，需要公车接驳，距离最近的地铁7号线南村站仍在规划中。销售人员还透露，预计明年会在小区门口设一个公交站，目前处于洽谈阶段。
教育方面，省一级南村中心小学和项目配套的国际幼儿园为其增色不少。除此之外，项目东面是52公顷的七星岗生态公园和南村体育中心，届时小区内将配套有商业街，方便居民购物和休闲。
项目周边配套
