提要：
据报道，上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房，但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息，开盘时间提前到了8月25日上午，客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。
上海青浦某楼盘负责人也表示，“我们要求所有还没签约的客户，赶紧在9月1日之前过来签约。据我所知，很多楼盘都在这样做。”
上海的很多楼盘这样“人心惶惶”，难道房贷政策真的将进一步收紧？
邦爷呵呵一笑，上海房地产真应该“担心”的调控哪里是什么房贷收紧，而是最近上海的这枚原子弹级别的调控——近日出台的《上海市城市总体规划(2016-2040)(草案)》(以下简称“2040规划”)！
目前的上海楼市，“涨”的底气是“少”！
最近一个月上海已经陆续拍出了多宗地王，一二手市场的交投也是轮番上涨，甚是火热。
不谈货币、不看其他城市，就看看上海这座城市本身，我们会发现上海楼市的巨大涨势，建立在“供不应求”之上。
因为到2040年，全市规划建设用地总规模控制在3200平方公里以内，这就意味着土地供应肯定会减少；因为到2040年上海人口规模不能超过2500万，这就意味着留着上海的空间一定会被压缩压缩压缩。
