2013年下半年南昌楼市走势大预测
新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）2013年南昌上半年楼市楼市跌宕起伏，安然度过最低谷，“热”字当头。上半年，楼市新房成交25124套，成交价格半年涨了近一千元，可谓是量价齐升。随着，“红五月”、“紫六月”的出现，大家已开始期待金九银十的到来。2013年楼市政策可谓不断，令业内人士纷争不少。
显然，楼市看涨已成为国民共识，但到底会涨多少，大家众说纷纭。持房价下降看法的专家学者不少，可惜房价连涨7个月却成为不争的事实。一年已过半，南昌楼市下半年将是怎样的走势？成交量会大超上半年还是远远不及？房价还会继续涨吗，涨多少？我们来听听业内人士的说法。
克而瑞南昌机构总经理闵伟斌谈下半年楼市走势
克而瑞南昌机构总经理闵伟斌：四季度或将出现下跌迹象
南昌房价连涨7个月，商品房成交单价飙至近万元。房价看涨成为南昌市民共识，然而克而瑞南昌机构总经理闵伟斌先生却预测下半年南昌房价或将出现下跌迹象。他表示，房价连涨7个月，三季度或将出现拐点，涨幅或将持平，在四季度将出现下跌迹象。
他进一步解释道，上半年新国五条以及细则动作不断，购房者出现恐慌心理，放弃观望，表现出较为强烈的购买意愿，促使房价飙升至高点。考虑到房价直飚也将促使政府出台新政策，对价格进行控制。而房企下半年面临着业绩指标完成压力，三季度将成为拐点，四季度房价将有下降迹象，下跌状况或将延续至2014年一季度初。
江西同致地产策划经理夏茂伟：成交势头有望延续
南昌上半年呈量价齐升态势，多数人对于南昌下半年成交持乐观态度。江西同致地产策划经理夏茂伟认为，下半年成交火爆势头有望延续，房价继续上涨，但涨幅将有所收窄。
他表示，上半年刚需产品仍然主导市场的成交量。但目前国家并未有新的严厉政策出台迹象，银行也未有收紧房贷的消息，所以下半年房地产市场依然呈现出较为积极的态势。再加上，下半年楼市供应将高位运行，房企也或将会有较好的业绩表现，促使销售势头有望延续。
说到房价，他表示，房价继续上涨是必然趋势，但考虑到房地产行业温和刺激经济，楼市调控难以放松，虽不能改变房价上涨趋势，但涨幅将收窄。
