1月是楼市的传统淡季，但今年来武汉楼市却持续热销。根据武汉市房地产市场信息网统计，截至28日，本月新房成交量达12951套，将打破2010年1月1.3万套的成交纪录。业内人士分析，返乡置业、买涨不买跌心理以及网签滞后等都是1月新房高成交的推手。
日成交最高974套
从本月前三周开盘情况看，共15个楼盘开盘，整体仍以刚需的两房、三房成交为主。
从成交量来看，除元旦三天销量较低，其他时间日销量多在500套以上，11日最高的一天卖了974套，是过去五年单天销量最高的一天。而在10日-12日，每天成交量达到800套左右，保持了历史少见的销量高位。
截至28日，1月份成交量超过12951套，而1月单月销量最高的是2010年1月份，销量为1.3万套，今年1月成交量有望创历史新高。
返乡置业助力成交
亿房网研究员余淼表示，不管是首次置业、改善型置业，还是投资置业，在一线城市打拼的购房者中有相当比例存在回家置业需求，年末回乡置业已成趋势，侧面刺激楼市成交。余淼说，近日亿房网组织了一期看房团活动，不少在外工作的武汉人参加看房，部分人已出手买房。
“新房销售持续火热，价格稳中微涨，加之土地市场活跃，刺激了购房者心理预期。”某研究院副总监李国政说，楼市有着买涨不买跌的传统，在价格上升情况下，部分潜需求反而可能提早释放。另外，去年12月成交网签数据备案滞后影响了1月成交。
房企看好楼市
市场复苏明显，尽管住建部强调2013年楼市继续调控，房企仍看好后市。
“目前调控仍是打击投资性需求，合理自住和改善性需求在今年将得到政策支持。”南湖一项目负责人说，武汉购房需求较大，市场比较健康。该人士称，调控进入常态化，开发商审时度势，不管是拿地还是销售价格的制订，都很理性。
值得关注的是，由于看好楼市发展，部分房企已经调高今年销售目标。据不完全统计，华润置地、中建国际、招商地产、五矿建设、世茂股份、远洋地产、阳光城等均上调了销售目标，较去年上调幅度最低的是10%。
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