在前天南京金洽会雨花区专场活动中，记者了解到，上海证大、绿地集团、万科集团、金轮国际等四大项目即将在南京南站周边落户开建，总建筑面积达188万平方米，未来“南部新城”的核心区域南京南站将建成继新街口、河西之后的南京第三个CBD。
此次金洽会期间，签约的项目中有四家大开发商，其中万科雨花南站项目分为一二期，其中一期南站G07地块，占地面积110亩，建筑面积约 24万平方米，为高档住宅和部分商业配套。绿地集团南京宝地置业项目位于高铁南京南站范围内，分为站东站西两个片区，总出让面积约300亩，总建筑面积 86万平方米，建成后将有花园办公、精装新店式公寓，城市级商业配套为一体的商贸综合区。上海证大南京大拇指广场项目占地面积140亩，总建面积约 62.98万平方米，分两期开发，是集商业、办公、酒店公寓、文化娱乐为一体的复合型城市文化商业综合体。金轮国际南站项目出让面积27.5亩，总投资 4.9亿，主要从事商业地产开发。
据悉，最早发掘到南站商机的万科正在着力打造其在南京的首个城市综合体——万科九都荟项目。汇聚了高端写字楼、综合商业、高端住宅的万科九 都荟将打造一个“两界一街七坊”的国际化社区。该项目售楼处预计将于11月公开，首批住宅房源年内入市，80—140平方米的创新户型也成为南京楼市新亮 点。
而毗邻万科九都荟的证大大拇指广场近期也已经进入到了前期施工准备。该项目汇集了商业、办公、证大喜马拉雅酒店、大拇指购物公园、酒店式公 寓、文化中心等多种业态，“证大大拇指广场将构成工作、生活、休闲一体化的全天候缩微城市”，该项目相关负责人表示，项目将为南京带来艺商结合的商业新概 念。
和万科一样三入南站的绿地也已启动前期规划等相关工作，据了解，作为绿地集团高铁综合体，总投资高达150亿元的绿地之窗旨在打造86万方 的高铁商务集群，是一座集国际超甲、准甲写字楼、独栋商业、酒店式公寓于一体的项目，或将成为最大型的高铁配套工程。此外，入驻南站的金轮也对站东片区金 轮国际南京南站项目制定了详细的总体规划。金轮计划以综合体为设计目的，开发出8400平方米的商业空间和25300平方米的办公空间。
相关业内人士纷纷表示，在万科、证大、绿地、金轮等名企的合力入驻的情况下，南京南站枢纽商业潜能将得到深层次激发，南站新区的崛起也是指日可待，预计最快今年底，南京南站新商圈雏形就将正式揭开面纱。
