提要：  新浪乐居讯（编辑彭丹夏）近年来，长沙楼市中一直流行着“长沙向西”的说法，岳麓区以其雄厚的土地储备及完善的区域规划越来越受到人们的青睐。岳麓区三大板块：梅溪湖，洋湖垸，滨江新城三者近年来如日中天，成为人们趋之若鹜的所在。  根据中原数...
新浪乐居讯（编辑 彭丹夏）近年来，长沙楼市中一直流行着“长沙向西”的说法，岳麓区以其雄厚的土地储备及完善的区域规划越来越受到人们的青睐。岳麓区三大板块：梅溪湖，洋湖垸，滨江新城三者近年来如日中天，成为人们趋之若鹜的所在。
根据中原数据显示，2013 年，岳麓区三大热点板块成土地市场最为活跃区域，土地出让金额合计达到175 亿元，内六区占比达到38.38%，成为年内最受各大房企追捧区域。同时价格呈现飚升，三大区域涨幅位于33.08%-60.08%之间，三大区域整体楼面均价达到3244 元/㎡，超出内六约62.22%。中原认为，其活跃的主要原因为三大板块集中河西稀有的山、湖、河、湿地资源。
梅溪湖板块在方兴地产的运营下，其规划逐步落实，已获客户认可；洋湖垸湿地公园二期已于4 月15 日免费对外开放，片区人气渐旺，房价也稳步走高；滨江板块为三大板块中最为成熟板块，目前已有奥克斯商业广场开业运营，各大金融机构也纷纷入驻，片区发展实力初显。
在土地市场，三大板块你争我赶，激斗连连，根据中原数据统计显示，2013年，长沙梅溪湖区域共成交12宗地块，总成交面积为83.31万平方米，总成交金额为68.87亿元；洋湖垸版本共成交11宗地块，总成交面积42.2万平方米，总成交金额为44.83亿元，虽然洋湖垸在土地总数上不逊色梅溪湖，但苦于出售的地块面积较小，因此被梅溪湖甩了下去；滨江新城板块共成交8宗地块，总成交面积为33.11万平方米，总成交金额为60.66亿元，因滨江新城地理位置及其定位，目前土地价格可谓寸土寸金，虽然土地面积出售较少，但其楼面积毫无疑问在三大板块中是为最高。
中原分析人士认为，2014年，三大板块之间的竞争拉锯战将成为常态。
