昆明5月房价下跌1.13% 环比再跌92元

??本报讯 昨日，相关研究机构发布的“2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告”显示，5月份百城房价指数环比止跌上涨0.45%，同比跌幅收窄0.73个百分点。在上个月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比由跌转涨的情况下，昆明房价则逆势下跌1.13%。

??继4月份昆明房价年内环比首降后，5月每平方米再跌92元。数据显示，5月份昆明（新建）住宅样本均价为8071元/平方米，环比跌幅为1.13%。而相比去年同期昆明8567元/平方米的房价来看，今年5月的房价下降态势更为明显，同比下跌5.8%。

??在房价继续“降温”的同时，昆明商品房成交量呈小幅上涨。来自昆明市房产信息网统计数据显示，5月昆明楼市累计成交8897套，日均交易量为287套，这一数值与4月份的“8803套”相比微涨1.1%，不过较之去年5月的“10466套”交易水平却明显下跌。

??专家观点

??市场信心提升，但大多城市仍在去库存

??同策咨询研究部总监张宏伟：在多轮“救市”政策刺激之下，当前楼市销售面积及金额降幅收窄，已经呈现出基本面复苏好转的态势，市场信心将进一步提升。尤其是在“330新政”等政策之后，对于已经呈现出基本面复苏好转态势的城市来讲，比如北上广深一线城市，合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市，楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。

??但是，大中城市的楼市分化依旧明显，尽管有上述部分城市房价开始上涨，楼市基本面也开始出现复苏好转态势，但是，大多数城市房价仍然没有明显上涨现象，或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态，说明大多数城市仍然处于去库存阶段，仍然没有明显复苏和好转。