【长沙楼市11月开盘预告】
新浪乐居讯(编辑 泡芙)与惨淡收官的“金九”相比，“银十”长沙楼市表现差强人意，而就十一月首周的开盘情况来看，这种回暖态势还在持续，开局成交市场暖意扬。据新浪乐居不完全统计，上周(2013.11.2-11.3)，江河东澜湾、钰龙天下、金地自在城等项目开盘，整体去化率过半，其中武广片区江河东澜湾创热销传奇，长沙楼市再现“日光盘”。
江河东澜湾开盘现场
刚需“发威”长沙楼市再现“日光盘”
“江河东澜湾卖得太好了，直接分化了我们的客户。”早在项目开盘前，远在火车站附近的某楼盘工作人员都把位于武广片区的江河东澜湾当成了直接竞争对手。
11月2日，江河东澜湾在运达喜来登酒店再次开盘，推出384套3、4栋95-141平米房源，现场人气爆棚。据项目相关负责人介绍，到场客户达到近千人次，开盘场地特意安排了主副两大会场。
据了解，江河东澜湾位于武广片区长沙大道与沙湾路交汇处的西北角(运达中央广场北面)，紧邻地铁2号 线长沙大道站，交通四通八达，项目建筑面积近47万方，集高层住宅、洋房、商业、酒店、写字楼、名校教育于一体，为市中心少有的低密度全套大社区。
经过一个半小时的“哄抢”后，最终成交363套，去化率达到94.53%，再次缔造热销传奇。克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构项目经理张扬认为，该项目之所以这么卖座，与地段、价格有一定关系，户型赠送面积也相对较大，整体很符合刚需的置业标准。
上周整体去化过半
除了江河东澜湾以外，上周开盘的项目还有钰龙天下、丰园城、星语林阿普阿布、鑫远御文台等。
据世联地产长沙公司统计数据显示，位于雨花区韶山南路和黑犁路交汇处东北角的丰园城也于同一天开盘，推出150套31-126平米一至三房，成交均价为5600元每平，最终成交96套，去化58%。
岳麓区咸嘉湖路与谷丰路交汇处西北角星语林阿普阿布于11月3日再次开盘，推出128套房源，户型为40-98平米房源，现场成交65套，处翟均价为7200元每平，公寓均价为7600元每平，去化率为51%。
CRIC数据显示，位于岳麓区金星大道长郡中学新校区北侧的钰龙天下于11月2日再次开盘，加推9号栋1、2单元165套80-114平米房源，成交均价为6000-6500元/㎡，最终成交110套，整体去化高达81%。
地处天心区新韶西路与书香路交汇处西南角的鑫远御文台在11月2日加推，推出12号栋196套81-175平米房源，成交均价按付款方式不同，按揭6850元/㎡，会员6370元/㎡，一次性6781元/㎡，成交86套，去化率达44%。
