【2012年，长沙楼市那些囧事】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)长沙限购令出台已近两年，全市房价究竟是涨是跌？从最新数据来看，近一年来，长沙房价不仅没跌反而有所上涨。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，2013年1月长沙市六区商品住宅成交86.21万方，环比下跌22.9%，同比上升271.4%，成交均价为6677元/平米，环比上升1.8%，同比上升19.7%。
长沙近一年来商品住宅成交均价走势图（数据来源：CRIC)
回暖态势明显 1月长沙楼市成交量破80万方
随着下半年长沙楼市成交量的持续爆发，市场回暖已经达成共识，2013年这种态势依旧在持续着。
CRIC数据显示，2013年1月长沙市六区商品住宅成交86.21万方，环比下跌22.9%，同比上升271.4%。相比于去年年底而言，成交量虽然有所下滑，但是春节前夕依然能保持在80万方以上，仍算客观，CRIC机构认为，从整月数据可以看出，楼市回暖已具备较强根基，如若不出台重大政策，相信稳中有升的态势难以被逆转。
长沙近一年来商品住宅成交量走势（数据来源：CRIC）
就区域而言，成交热点区域仍然集中在雨花区与岳麓区，绿地中央广场、英郡年华、新城新世界等项目热销。而在1月长沙楼市销售排行榜前10楼盘中，合能雨花公馆、中建梅溪湖壹号、英郡年华荣获榜单前三，其中位于雨花区的合能雨花公馆以销售面积3.17万方、销售金额2.02亿夺得榜首，6386元/㎡的成交均价备受刚需购房群体青睐。
房价在涨 1月长沙楼市成交均价同比上涨19.7%
CRIC数据显示，1月长沙市六区商品住宅成交均价为6677元/平米，环比上升1.8%，同比上升19.7%，近一年来长沙房价依然在涨。
从价格走势图上可以看出，2012年上半年单月均价大部分在6500元/平米以下运行，而在2012年下半年至今，市六区成交均价除2012年7月低于6500元/平米以外，其余月份均在6500元/平米上方运行，去年下半年开始，长沙房价已经进入并维持在一个新阶段。
业内人士认为，随着地铁、高铁等城市配套日臻完善，今年长沙成交量与成交均价有望被拔升得更高。
