新浪乐居讯(编辑 张舒)和江北板块近期的“出货潮”、其它板块举办的各种各样营销活动相比，仙林板块显然低调很多。在7、8月份，仙林板块不仅推新的楼盘不多，就连“发声”的楼盘都少之又少。不过，这种情况有望在“金九”期间得到缓解。据悉在9月份，仙林板块除了两家纯新盘将上市外，还有不少“老盘”也会推新。>>>9月7日乐居看房团报名入口
仙林在售房源不足500套 多盘呈尾房销售态势
网上房地产数据显示，截止到8月27日下午6点，仙林板块可售房源只有488套，这也是全市八大板块可售套数最少的一个板块。并且，这480多套可售房源中也包括了像万山庭院、高科荣境、中豪天禄这样的别墅房源。
从整个仙林板块来看，目前在售的普通住宅项目仅高科荣域、恒基玲珑翠谷和鸿雁名居等。这其中，高科荣域目前仅30余席“空中鼎墅”在售；恒基玲珑翠谷仅剩19套花园洋房，后期项目将转推别墅房源；鸿雁名居也只剩下少量房源待售。而像万科金色领域、保利罗兰香谷等楼盘目前均已售罄。>>>碧桂园欧洲城免费专场看房团报名入口
两家纯新盘将于9月开盘 或再引发抢客大战
尽管在售的项目不多，但在“金九”期间，仙林板块不仅将迎来两家纯新盘的上市，不少“老盘”也会“伺机”加推一批新房源。
去年9月下旬，南京朗诗地产联合上海君元以10.8亿元竞得的仙林大浦塘以东地块，在联合央企保利共同开发后命名为“朗诗保利麓院”，不久将上市销售。据了解，虽然名义上是两家房企共同开发，但在两家房企所属的项目区域内则是完全自主开发。以朗诗为例，在其擅长的洋房开发方面，产品将在8月底或9月初正式上市。项目负责人介绍，朗诗保利麓院首次推出的是科技花园洋房，面积为88、125和138平米，“虽然是花园洋房，但却是以低于1.05的容积率来打造，居住舒适度完全和市场上的别墅项目不相上下。”>>>圣马丽都免费专场看房团报名入口
除了朗诗保利麓院外，栖霞建设的项目羊山湖花园也将在9月上市。据悉，羊山湖花园主推5-8层墅质洋房，户型为128-168平米不等的三房和四房。据项目置业顾问介绍，自8月初项目公开售楼处后，虽然一直是酷暑高温，但每天依然有上百组客户前来咨询项目详情。“价格还没定，不过9月份应该会上市销售的”，该置业顾问说。
新盘上市，“老盘”自然也“不甘示弱”，欲趁着“金九”加推新房源。据了解，“久无动静”的英郡华府新领三期6栋联排别墅房源销许，共32套，面积为300-370平米，预计在9月推出；高科荣域也有望在9月初加推4号楼共60套新房源，户型面积为133平米；高科在仙林的别墅项目高科荣境也计划在9月加推联排别墅。此外，保利罗兰春天、星叶枫情水岸也都有望在9月份加推一批新房源。
有业内人士表示，仙林板块因为土地供应等原因，一直以来新房市场都处于供不应求的状态。“因为‘地王’效应，最近仙林板块特别火，但是在供应方面还是比不上其它板块。9月份算是楼市的旺季，仙林板块也有不少楼盘会推新，两家纯新盘也都是以洋房产品为主，或许会引发抢客大战”，该业内人士说。
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