事件回顾：
绿城蠡湖香樟园封盘了？作为绿城和融创合作的第一个项目，绿城蠡湖香樟园封盘的消息一时间在业内广为流传。7月31日，在上海融创绿城控股有限公司成立一周年新闻发布会上，融创中国董事长孙宏斌在全国百余家媒体前证实了这一传闻。“宁愿不卖，也不能亏！” 孙宏斌掷地有声地表示，而他的预期价位是“不低于3万元”。》》》乐居直击绿城蠡湖香樟园封盘背后
新浪乐居讯 距离7月31日融绿一周年新闻发布会上孙宏斌石破天惊的一句“香樟园不卖了！”，已经过去三周。三周的时间里，香樟园的高调“封盘”引爆舆论，赢得广泛关注、讨论、遭受一轮又一轮的质疑，而暂停销售的强硬姿态却始终未变。香樟园的封盘，仍在持续。
高调封盘 目的何在？
封盘，作为开发商应对销售困境或资金周转问题的方式，其实并不罕见。但不同的是，大部分楼盘往往将“封盘”视作负面消息，多低调处理，尽量避免消息的直接释放。而香樟园的封盘从一开始就直面媒体报道，如此高调的封盘，在无锡确实是前所未见。
如此的高姿态，令许多人不由得质疑，香樟园的封盘事件只是一场营销而已，借此营造紧迫感以促进销售。然而随后记者对香樟园案场进行的暗访却证实，香樟园确实已停止了销售。
既不是明里封盘暗地销售的事件炒作，对上半年无锡楼市略作了解后，也可知亦非销售困境或资金问题。香樟园此次封盘，除了对自身价值与价格错位的拒绝与抗议之外，也是对整个蠡湖湾区价值重估的呼唤。
3万/平米预言 能否实现？
宣布封盘之时，孙宏斌面对媒体的追问便已直言，香樟园封盘结束后的价格，不会低于3万/平米。孙宏斌表示，同时拥有山水风景与历史底蕴，又位于城市核心地带，这样的天时地利整个长三角都再难寻觅。
近年来，蠡湖湾除了自然景观资源与历史文化传说外，在城市配套设施方面的建设节奏也已逐步加快。商务、休闲、度假功能均已齐备，形成一半山水一半城市的独特风貌。称之为绝版地段，并不为过。蠡湖湾地段价值已获得许多业内人士认同，但凭借蠡湖香樟园单盘之力，能否撬动整个区域房价，谜底仍未揭开。
