提要：  【中国经营网综合报道】1月15日，国土部在“2012年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果发布会”上首次明确了“地王”标准，即“成交单价超越2007年以来所在城市的历史最高值。”  ...
【中国经营网综合报道】1月15日，国土部在“2012年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果发布会”上首次明确了“地王”标准，即“成交单价超越2007年以来所在城市的历史最高值。”
据中国经济网报道，2012年包括北京、上海、广州、南京、苏州、成都等多个地块“被地王”，并成为影响市场预期的一个重要原因。但实际上，2012年以来市场反映强烈的所谓“地王”地块，仅有两宗，其余均不符合标准。被认定为“地王”的两宗地，一是北京万柳地块；二是恒大地产以楼面地价32967.6元/平方米成功取得广州珠江新城地块。
据21世纪经济报道，去年尤其是三季度以后，高单价、高总价、高溢价率的地块频繁出现一方面是因为成交回暖，开发商资金链缓解并看好后期市场；另一方面，上半年部分地方政府的供地数量较少，也开始在下半年供一些位置比较好的优质地块，从而抬高了地价。
但总的来说，赵松表示，2012年，全年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值，不过，赵松亦称，预计地价将在2013年小幅温和上涨。
对此，国土部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上部署2013年的工作时要求，普通商品住房用地供应要确保不低于过去5年年均实际供应，坚决防止小户型等普通商品住宅供应不足，地价、房价“滚雪球”式互助上涨等。
国土部土地利用司司长廖永林此前也要求各地防止土地市场的异常波动，保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰，对于有可能创新高的地块，需立即制定对策，采取措施，稳供抑价。
记者调查发现，北京自“竞地块，配建保障房”防“地王”后，或有更多的招标的方式出让，以限制地价飙高。
【编辑：林容】
