世邦魏理仕最新发布的中国物业投资指南报告指出，得益于快速的经济增长和作为全球第二大经济体日益凸显的重要地位，中国已逐渐成为全球房地产投资者在亚洲的主要投资目标。虽然投资者们对中国房地产市场一直兴趣浓厚，但投资者(尤其是境外投资者)在制定相应的投资策略和执行收购时却通常会面临多重困难。
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为此，世邦魏理仕根据MarketScore投资分析模型得出结论：以上海、北京为代表的一线城市，仍是写字楼投资的热点城市，新兴一线城市写字楼市场空置率普遍较高，而且未来新增供应充沛，而市场需求的成长与供应明显脱节。但是新兴一线城市所面临的挑战并不意味着投资者应该完全放弃这些市场。相反，由于新兴一线城市市场起点较低，其增长前景更加广阔，并可能为投资者带来更好的投资收益。在新兴一线城市中，重庆表现最为突出，这在根本上得益于重庆独特的区位优势和在直辖政策支持下的经济腾飞。
重庆荣升“新一线城市” 升温写字楼市场需求
在过去十年中，重庆写字楼租金年复合增长率居国内主要城市之首。随着全国高铁网络的建设发展，重庆已经成为连接中国东西、南北的重要交通枢纽，区位重要性日益彰显。随着近几年城市经济的快速发展，重庆将会吸引越来越多的国内外企业入驻。重庆市场最大的挑战来自于未来充沛的新增供应。未来几年的供给高峰无疑将会使重庆市场写字楼租金增长放缓，但这些甲级写字楼新增供应对提高重庆写字楼市场的整体品质有着积极长远的影响。
CBD区域写字楼是未来写字楼主战场
图说：重庆中央商务区鸟瞰效果图
在未来，重庆市场上的高端写字楼当以重庆中央商务区的写字楼放量最大。解放碑CBD、江北嘴CBD、弹子石CBD将逐渐形成重庆高端写字楼的聚集地，为之带来的是总部企业的集中入驻，最终为重庆的经济发展提速。
在其中值得一提的就是，弹子石CBD即将放量的270万方的总部集群经济区。该经济区是南岸区政府统一设计以及规划建设的CBD。南岸区投资300亿旨在将弹子石CBD总部经济区打造为创造1000亿产值的总部经济区。为此，南岸区政府将对入驻弹子石CBD区域的企业实行“一企一策”的招商优惠政策。这无疑对南岸区的招商还是对于入驻弹子石CBD的企业都有着很好的促进作用。
中讯时代甲级写字楼 首发弹子石CBD
图说：弹子石CBD首发写字楼中讯时代效果图
对于弹子石CBD，不得不提的就是弹子石CBD的首发写字楼中讯时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。对于首发，中讯时代寄予了南岸区政府对于弹子石CBD发展的期望。中讯时代作为弹子石CBD总部经济区的首发写字楼，不管是在硬件上还是在对外招商政策上都起着关键性的引导作用。对此，中讯时代特别推出了交5万抵20万的团购优惠，还为了增加对弹子石CBD发展的信心，为此中讯时代还推出了15%年收益的基金升值计划。
对于入驻弹子石CBD首发写字楼中讯时代的总部企业，还将会享受到南岸区政府对于入驻弹子石CBD企业的扶持政策。(录入实习编辑 林芳羽)
