2013年以来，鞍山房地产市场不断升温，地产开发商对于产品周边配套设施和楼盘品质也更加注重。本期房地产行业联盟精英专访，我们采访到了马德里皇家花园策划经理刘琦，英伦汇销售总监姚晖，品读他们对于2013年鞍山楼市的发展预判。
2013楼市稳中有升 主打刚需人气牌
——马德里皇家花园3期策划经理 刘琦
2013年的鞍山楼市，在开年2个月内就已经有明显的回暖迹象，成交量相较于去年也有明显的提升。今年以刚需为主的购房群体，依然是市场的主力军，但在居住区域的选择上，购房者呈现出日趋明确的倾向性，版块效应也逐渐明确。
2013年鞍山楼市中即将面世的楼盘众 多，如何能够凭借品质过硬、服务到位、实景现房、开发品牌、景观园林等站稳市场，积聚人气，是在竞争中赢得市场的关键。针对项目制定2013年全年营销策 略，形象推广、营销活动并行，从产品下工夫，从营销提品质，从细节提服务，结合活动及媒体推广，放大项目产品最优化，扩大知名度、聚集人气、品牌维护。
什么样的活动能够和项目自身特点有一个完美的契合点，也是今年我们策划销售团队所重视和关注的所在。 2013年4月底，随着马德里皇家花园的整体封园，鞍山首席西班牙坡地园林将完美呈现。作为立山区主推的现房销售品质楼盘，我们将通过各种丰富的活动，展示我们优质的品质与周到的服务，让广大购房者在置业过程中体会马德里皇家花园带给他们的至尊服务体验。
站前版块 商住综合体引领都市生活
——英伦汇营销总监 姚晖
今年1月份以来，鞍山房地产市场的咨询量和销售量整体均优于去年12月份。受政策和国内舆论形势的引导，去年鞍山购房者的态度以“观望性”为主，但 由于鞍山购房群体以刚需为主，大部分急待购房自用，这部分购房群体的需求一般不会处于长期的观望状态，因此促动了2013楼市开年的“回暖”态势。
从去年鞍山房产市场调查数据来看，适合三口之家自住的两居室销售量占总销售量的近7成左右，这一数据不仅从侧面证明了鞍山市场以刚需为主，同时也预示着2013年两居室仍将是鞍山市场销售的主力户型。
作为鞍山最为繁华的商业聚集地，2013年站前房地产版块与都市生活相匹配的商住综合体特性将更加凸显。而作为拥有住宅、公寓，同时占据火车站地段、大型一站式购物中心、优质学区等综合配套的英伦汇， 2013年将筹备引进知名酒店的进驻以及建国南路商业网点即将开售，成为鞍山站前首个功能完善的综合体项目，为鞍山都市人带来集工作、娱乐、休闲于一体的“国际范”便捷生活。
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