新浪乐居讯（编辑 罗金婷）作为“金九银十”前哨，8月份的广州楼市新货仍然无“抢跑”意愿。本周末仅有两盘推新，其中位于增城新塘板块的新盘丰泰城市公馆 ，共推出了约148套房源，开盘现场人气平平；另一个位于芳村高尔夫板块的保利塞纳维拉 ，由于所推货量只有50套，因此开盘一个半小时基本售罄。
新推楼盘寥寥无几，也反映出开发商们们似乎更倾向于积累客源，静候楼市旺季集中爆发。值得注意的是，本周末共有4个楼盘开放样板间，其中，位于花都的雅居乐锦城四期花漾集开放样板房前已经有超过437台意向客户交纳了诚意金，而位于番禺区长隆板块的长隆珑翠，开放样板间一个上午已收到近百人认筹。
开发商放慢了推盘的节奏，但对于广州的土地市场，或许“热情依旧”。下周，萝岗将出让两宗商业地和一宗宅地，从地理条件上来看，三宗地块均在科学城中心区域。业内人士，由于地理位置较好且楼面价与此前地王价相差不大，或将诞生萝岗“新区域地王”。
周末市况：
两盘推新不温不火 多盘开板房“攒人气”
随着8月的来临，楼市越发的陷入了冷清的局面，本周末广州仅2盘开盘，分别是增城的丰泰城市公馆 和荔湾芳村的保利塞纳维拉 。值得注意是，两盘共推出的货量不到两百套。
其中，位于增城新塘东坑三横路的丰泰城市公馆 首次开盘，推出148套84-123平米两三房单位，带装修售价最低9300元/平起，均价约10000元/平。不过，当编辑到达开盘现场时，并未出现排队选房的景象，现场人气平平。据销售介绍，由于在开盘前晚已经进行过内部认购和诚意登记的专场活动，所以未举行开盘仪式。
丰泰城市公馆未见开盘仪式 现场人气较冷清
由于所推的货量较少，所以位于芳村高尔夫板块的保利塞纳维拉 开盘在一个半小时就基本售罄。乐居编辑踩盘了解到，本次加推的是94平的三房及32平的四房，共50套房源，均价1.7万元/平。
新推楼盘寥寥无几，也反映出开发商们似乎更倾向于积累客源，静候楼市旺季集中爆发。值得注意的是，本周末共有4个楼盘对外开放样板间，从户型上来看，多为80—90平米左右的“刚需房”。
位于花都的雅居乐锦城 四期花漾集开放样板房，户型涵盖85—115平3房，其中92平为主打户型。据悉，锦城四期共计将推新1000余套，毛坯售价在约为1万元/平。据销售介绍，目前已经有超过437台意向客户交纳了诚意金。
雅居乐锦城四期花漾集开放样板房 现场不少买家在观看沙盘
同样收到不少认筹的，还有位于番禺区长隆板块的长隆珑翠。据了解，该盘是首个以动物为主题的生态住宅社区，首次开放的是125—250平米的三房至四房单位。项目预计8月底开盘，均价最高或将到3万元/平。销售介绍，开放样板间一个上午已收到近百人认筹。
此外，还有位于四号线金洲地铁站的南沙创鸿汇，此次样板房开放主要针对内部客户，预计8月10才正式对外开放。据悉，该盘首推306套LOFT商住公寓，户型涵盖50-70平米一至两房，售价在12000-14000元/平米之间，毛坯交楼。
郊区楼盘纷纷开样板房蓄客，而中心区也“不甘示弱”。 奥体中心首个商品房项目天健上城开放板房，户型包括77—100平的两房至四房。值得注意的是，相较于此前2.1万-2.6万/平的吹风价，本次开板房后，吹风价再涨1000元/平，销售介绍，开盘时间预计为8月底。
世联地产首席分析师吴志辉认为，7、8月开发商推盘不强烈，主要是由于上半年不少开发商已提前完成业绩，故而在下半年并不急于推新，抑或积蓄能量，静观市场走势，准备在“金九银十”再出击。
近日，广州市国土房管局在该局官方网站在线交流上披露，该局近期即将推出房地产交易登记“通收通发”的便民利民措施。
自8月12日起，该局下属单位广州市房地产交易登记中心率先试行该措施。市民到房屋所在地税务部门缴交相关税费后，可持完税凭证及申请材料选择到房屋所在地交易登记机构或者广州市房地产交易登记中心申请办证。自9月1日起，市中心 六区(越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)全面推行“通收通发”措施，即到房屋所在地税务部门缴交税费后可以就近自由选择一家交易登记机构办理相关业务，不受房屋所在地辖区的限制。
同样推出便民服务的还有广州住房公积金管理中心，9月起，新开户职工和未收到密码函职工，要持身份证明到经办网点设置密码。
而没有设置密码的职工，并不影响住房公积金柜台业务办理，但是就享受不了网上业务大厅的便捷服务。下一步，广州住房公积金管理中心中心将开放全市住房公积金经办网点办理密码业务。如市民对密码函的申请有任何疑问，可以拨打电话进行咨询：85502478。
8月7日，萝岗将出让两宗商业地和一宗宅地，3宗地总出让面积为12.88万平方米，总建筑面积为48.5万平方米，总起始价为20.01亿元。从地理条件上来看，三宗地块均在科学城中心区域。这三宗地块的权挂牌出让活动将在广州开发区土地储备交易中心进行。
出让的三宗地块情况
其中LG PQ -A 1-4地块是萝岗今年来第一次推出的二类居住用地。该地块位于香雪大道以南、开萝大道以西，且处于十字路口旁，交通位置较优越；距离香雪牌坊和萝岗村委只有几分钟路程，生活配套基本能满足。附近在售的一手楼盘有万科东荟城 ，均价在1.7万元/平方米左右。
挂牌公告显示，三宗地块中，起拍楼面地价最高已达5220元/平方米，与此前雅居乐在 该区域拿下的7074元/平方米的地王差距不远。虽然此次萝岗区几宗地块要求不低，竞得人需要在出让地块成交后30日内与萝岗社区经济联合社签订开发协议，包括萝岗社区集体物业分成比例等，可能影响开发商拿地意愿。但业内人士却一致看好，特别是居住用地的LG PQ -A 1-4地块，由于地块位置以及周边环境较好，有望成为“新区域地王”。<<< 踩盘报告：萝岗香雪宅地交通便捷配套完善 成“新地王”潜力较大
