提要：  “现在流行的房产税方案都是错的。”经济学家、加拿大西安大略大学休伦学院终身教授、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆日前在清华后EMBA项目发布会暨清华紫荆大讲堂徐滇庆专场上，毫不留情地炮轰当下“房产税”方案。他指出，当下应调...
“现在流行的房产税方案都是错的。”经济学家、加拿大西安大略大学休伦学院终身教授、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆日前在清华后E M B A项目发布会暨清华紫荆大讲堂徐滇庆专场上，毫不留情地炮轰当下“房产税”方案。他指出，当下应调整税制，鼓励涨工资，减企业纳税，增加个人所得税缴纳，再在此基础上推行全新的房产税收税方案。并且，房产税要按“门牌号”，即房产面积、居住人口以及收入水平综合计税，而不是以每个人有多少套房子来收税。“就房产税试点上海、重庆实行的房产税方案来看，都是加税，没有起到作用。中国的税是太重，而不是太轻。只有改变了当下的财政税制，涨工资，再来征税，届时推行房产税，才算合理。”徐滇庆说。他分析目前我国税制不合理体现在分配环节。税收中，企业所得税承担了72%，个人所得税占6.8%，“这是需要调节的，我建议政府要大幅削减企业纳税部分，前提是向员工增发工资，增幅应达20%-25%。最终税收比例调整到企业所得税降为45%，个人所得税增到25%”。
在徐滇庆看来，当前国内征收房产税是非常理所应当的事，关键是方法要对。“建议向所有房产，即门牌号来收税，而不是按人头(个人拥有房产)来收税，以此避免权贵关系逃税。如果是军产房、福利房，可以事后拿相关凭证取消纳税。至于税费计算，应按照单套房产面积、居住人口和人均收入综合计税，用于计税的相关身份证也将被看作为房产合法的产权人之一，避免户主找其他人身份证来顶替免税。同时，政府还应该给出6个月时间给房产多的人处理房产。”
同时，徐滇庆批判房价“10年9调，越调越高”，主因在于房产供不应求和超发货币。如果不改变当下的供求关系，政府不加大廉租房建设以及大力发展建筑行业，那么房价上涨还将继续。
