昨日省法院网络司法拍卖成功拍卖房产

来源:河北青年报
2014-01-10
提要:“经过94轮次激烈竞价,VN35223092号竞买人以565600元竞买成功。”昨日上午,省法院网络司法拍卖现场,随着拍卖师声起槌落,首个标的物拍卖成功。但令人不解的是,在现场大家并没有看到竞买人竞相举牌的画面,只有一个不断更新着数据的大屏幕。原来,自2013年9月24日首拍...

“经过94轮次激烈竞价,VN35223092号竞买人以565600元竞买成功。”昨日上午,省法院网络司法拍卖现场,随着拍卖师声起槌落,首个标的物拍卖成功。但令人不解的是,在现场大家并没有看到竞买人竞相举牌的画面,只有一个不断更新着数据的大屏幕。

原来,自2013年9月24日首拍至昨日,省法院已成功完成5场网络拍卖,全部实行线上公开电子竞价,也就是说竞拍者足不出户,全凭一台电脑就能完成竞拍。

“网络拍卖既公开透明,又严格保护竞买人的秘密,最大限度地保障了当事人的合法权益。”省法院纪检组组长武力斌介绍。

现场

94轮竞价“神秘”竞拍人拍得房产

昨日10时许,拍卖现场的电子屏幕上出现第一个拍卖标的物——一处位于石家庄市新华区友谊北大街191号2-4-401号房产,建筑面积是70.69平方米,评估价为47.36万元。

记者发现,拍卖过程中,河北省产权交易中心拍卖现场大屏幕上,时时更新着竞买人的出价信息。但竞买人并没有坐在现场,大家能看到的竞买人信息只是类似于“VN35223092”这样的编码。

经过3位网上竞拍人94轮次的竞价,该标的物最终以56.56万元的成交价被拍出。

短短26分钟,这套拍卖房产实现了增值率19.43%,这是传统拍卖难以实现的。“竞买人是谁?”“网拍跟传统的竞拍方式有何区别?”这个崭新的拍卖现场引起了大家的关注。

解读

司法拍卖实现“足不出户”竞买

省法院相关负责人介绍,当前,司法拍卖领域由于存在制度缺陷和管理漏洞,各种利益群体试图在司法拍卖环节获取法外收益,使司法拍卖成为腐败的高危领域。

为了从源头上防止司法拍卖领域腐败滋生,从2013年下半年开始,省法院大力推进司法拍卖模式改革,并制定了《关于司法拍卖网络试拍规则》。

司法拍卖网站已经拥有发布拍卖信息、电子竞价报名、随机抽选拍卖机构、网上电子竞价、网上结算等功能,竞买人将实现“足不出户”参加竞买,节省了大量人力、物力。

现场竞价往往有干扰,而在网络竞价中竞买人不见面,张三不知李四,李四不知王五,竞买人出价较为理性,成交价更真实、更合理,更好地实现资产保值。

竞买人信息成交前是“机密”

新的拍卖规则重点在公开、公正、透明及增强司法强制力上下功夫。

按照规则,法院摇号选择拍卖机构后,拍卖机构进入河北省产权交易中心,以电子竞价的方式在互联网上进行公开拍卖。

拍卖公告由产交中心代为发布,在统一、规范发布的同时,要求其必须在纸质媒体、人民法院诉讼资产网及产交中心、拍卖机构拥有的网络资源上同步刊登,力争公众知晓度最大化。

公众普遍关心的“起拍价”也在拍卖公告中一并明确,并要求竞买人签订协议时承诺以不低于起拍价应价,否则所交纳的竞买保证金自动转为违约金。

就算仅有1人报名参加竞买,也可以进行拍卖,只要公开竞价,即可成交。“竞买人是谁,就连我们也不知道。”司法技术辅助室主任徐丽英介绍,为防止竞买人报名信息发生泄露,导致串标等违法违规行为发生,省法院专门与河北省产权交易中心签订了《保密协议》,竞买人报名信息除了项目经理一人,谁都不知道。

传统司法拍卖:

受众面小流拍率高

拍卖信息的受众面小,是一直以来制约司法拍卖成交率与增值率的重要因素,甚至部分拍品因无人报名而流拍。

传统司法拍卖发布的公告,地域性强,信息传播能力有限,真正有兴趣的买家无法及时了解信息。

司法腐败高发区

司法拍卖日渐成为司法不廉乃至腐败的高危领域。全国法院近年来查处的违法违纪案件中,近70%集中在民事执行领域,而其中约70%又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。

网络司法拍卖:

提高成交率及增值率

网络司法拍卖将拍卖公告、拍卖标的、交易规则等信息全面公开上网,具有突破地域限制、方便快捷、信息传播快速等优势,为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。而增加的潜在竞买者也降低了司法拍卖的流拍率。

引入第三方平台破除潜规则

网络司法拍卖改革,就是在法院与拍卖机构之间引入产权交易中心这样一个第三方平台,在制度上割裂法官与拍卖参与单位和个人之间的利益关系,从源头上防止司法拍卖领域腐败滋生。

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