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进入九月的第一周，沈阳商品住宅共销售了31万m2，较前一周减少了27%。虽然环比有所下降，但绝对值还是保持在比较高位的水平。
从区域销售排行来看，于洪以60641m2的销售面积继续卫冕销冠，铁西区、东陵区紧随其后，而近期的热门区域浑南新区则继续保持在第五的位置。
首周商品住宅供应环比涨174% 供、需将平开高走
数据显示，九月首周市场新增供应量为33万m2，环比前一周大幅增加了174%。
新峰地产机构总经理助理于岳雅表示，虽然新房供应环比大涨，但这主要是由于前一周供应太低所致，九月首周的供应量处于周供应的平均状态。她预测，九月各家房企会开闸放量，本月的供应情况一定会平开高走，九月住宅市场的产品选择性将会更大。
可以看到，上周商品住宅面积段在60-120m2的产品共成交了20.5万m2，占比66.1%，说明市场仍以中小户型销售为主。其中，60-90m2的产品，上周共销售了12.9万m2，占商品住宅总成交量的41.7%，比前一周有所回落；90-120m2的产品销售占比亦有所减少。而144m2以上的中大户型产品，上周销售占比有所增加，尤其180m2以上的大户型产品，共销售了2.7万平，占8.7%，增幅较大。
于洪卫冕销冠铁西、东陵紧随其后
在区域销售排行中，于洪区依然位居榜首，但总成交量较前一周有所回落。在企业排行榜中，碧桂园以3.9万m2的销售业绩位居榜首，而之前一周排在第二位的城开则被万科取代，排在第三位。
单盘销售排行中，碧桂园凤凰城和银河城位居最前。上周的单盘榜，打破了以往品牌开发商项目占主导的局面。机构分析，无论“品牌”与否，九月的竞争压力同样存在。
上周商品住宅成交量的环线分布依然延续着二环内外的“二八法则”。可以预见，随着沈阳城市经济的发展，未来二环内将主要以商业、商务开发为主，除了城市的更新改造，新建的商品住宅项目会越来越少。
写字楼成交超8月总和
上周，沈阳商品房共销售35.4万m2，环比前一周减少了24%，新增供应35.75万m2，环比前一周大幅增加了168%。
从各类产品销售占比的变化来看，写字楼和别墅产品的销售占比增加明显，其中写字楼销售了2万m2，一周的成交量超过8月全月的59%。
机构分析，写字楼成交的攀升主要是由于万城和千缘财富汇两个项目的备案较多所致。此外，进入金九，别墅销售应该也会迎来一个高峰。
