新浪乐居讯 “观展人数7.3万人次，成交套数491套；其中商品房网上合同备案304套，金额3.19亿元。”一场为期四天的“2013年无锡春季房交会”终于圆满落幕。
据统计，2013春交会汇集50家参展方，70个楼盘，400多套特惠房源，总优惠幅度近2000万，4天时间共计成交商品房491套，同比增4%成交金额5.55亿元，其中商品房网上合同备案304套，金额3.19亿元；交付定金187套，金额2.36亿元。从观展7.3万人次来看，491套的成交数据，实际上仍略显尴尬。业内人士表示，中小户型不愁卖的情况下，大户型的去化才是重点，如今的购房者更多开始考虑一步置业。
开发商主推大户型优惠
从此次房交会上不难看出，每家优惠牌上120平以上的大中户型优惠占了半数，其中位于锡山区的华夏世纪锦园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精选6套房源户型在138平米左右，单套优惠最高达80万，让利总额高达300万；长泰国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)更是10套特惠房户型尽数为138平米以上，优惠10万不等，在房交会期间购买长泰国际社区房源的业主，均可享受2-5万的车位抵用券；而位于崇安新城人民路东的红豆人民路九号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，给出的一口价房源中，142平米的户型除中央空调、新风系统外，还送一个12.8万元的车位，优惠幅度大可见开发商诚意十足；此外仍有不少开发商推出其他优惠活动，如北塘区的梧桐水岸在售124-150平米，均价7500元/平米，近期推出交1万享9折优惠，首付仅需10万起。>>>梧桐水岸电商报名入口
然长泰国际社区一置业顾问告诉编辑，如今刚需主导市场，中小户型一出肯定热销，但大户型相较而言就比较保守些，房交会上优惠本身就是主流，这时推出些大户型优惠，一般情况都可促进些大户型去化。而针对大户型中大平层这一特殊产品，融创熙园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)马总分析，就目前而言，大平层的市场占有率并没有刚需产品那么多，但随着未来客户群体转向中高端，大平层也会成为未来市场的主流趋势，在将来更多人选择大平层是在于他的品质和服务，只要这两点融创熙园就满足了，市场前景也将被看好。
中大户型成交逐步提升
相比去年秋交会的8.73万人次参展，市区商品房网签492套。其中，参展公司共计成交427套，成交总金额达40919万元的数据，今年人次稍减的情况下，3.19亿元的总成交金额却为此次房交会画上圆满句号。如今红五月过半，市场逐渐回暖，在无锡国五条暂未出台的情况下，越来越多的购房者开始慎重考虑一步到位置业，居住工作都在滨湖区的陈先生，在无锡打工已有六年，手头已有一定的积蓄，此次观展房交会正是看看太湖新城有没有优惠的房子，陈先生告诉编辑，目前房价越调越涨，中小户型卖得火，可选房源却比较少，还不如自己辛苦些一次性买个稍微好些的，这样以后也不用麻烦换来换去。
拥有这种考虑的购房者不在少数，编辑采访的几个网友都纷纷表示房交会上大户型总价高，但优惠幅度相较而言也是比较大的，折算下来，自己还是能够承受得了，如果无锡国五条类似政策出台，以后换房子就麻烦，还是看看再说吧。赛博地产副总朱小勇告诉编辑，今年住宅市场的成交量相比去年有所下降，但是成交结构很值得关注，120-144平中大户型的成交量逐步提升，这也是一个比较好的市场趋势。
