下半年住宅成交价超8427元/平 将需缴“豪宅税”

　　上半年江门市区楼市红火收尾，楼价比起去年下半年有所上涨，使得下半年执行的“豪宅线”标准上升至8427元/平方米。

　　据江门住建局发布的《2015年下半年普通住房享受优惠政策的公告》，江门市区2015年8月1日至2016年1月31日享受优惠政策的普通住房标准需同时满足以下条件三大条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格低于2015年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过8427元。据了解，对于非普通住房，需按3%的税率缴纳契税，也即是市民通常所说的“豪宅税”，这次调整，下半年成交价超过8427元/平方米的住宅单位，将需缴纳“豪宅税”。

　　南都记者查询历史数据发现，“豪宅线”标准每半年调整一次，以前个半年度住房平均交易价格为调整依据，去年江门市区楼价波动较大，“豪宅线”标准出现两连降，2014年上半年的“豪宅线”为8624元/平方米，下半年下降至8430元/平方米，而2015年上半年则下降至8307元/平方米，今年以来，在利好政策影响之下，上半年江门市区楼市量价齐升，“豪宅线”回升至8427元/平方米。