粤版新政 细则并不细操作留悬疑 (2)

　　政策从严 市场花款或更多

　　新“国五条”粤版细则在3月底前踩点推出，剩下不到一周时间，广深版细则也将出炉，2013年楼市时间正式进入新“国五条”调控期。无论如何，楼市名嘴任志强关于“今年3月份暴涨”的言论成真，问题是接下来的新“国五条”后楼市会如何演化。

　　从已掌握的政策来看，从化增城不限购将成历史。早在粤版新“国五条”细则出台之前，记者已收到多条增城楼盘发出的短信，不同楼盘都有共同的广告语——抢搭新政末班车。3月份二手楼市疯了差不多一个月，到月末二手房交易疲态出现，到最后一周轮到增城从化一手楼接棒。对于二手房按所得征收20%个税的规定，可预见的是未来一手房市场不会因此而停下高歌猛进的势头。记者一位朋友就是在新“国五条”出台后才赶紧入市的，看了好几年二手房的她最终在二手房经纪的建议下入手买一手楼，因为她没有一次性付款的本钱，不买一手房就赶不上末班车。新政出台让买卖双方和中介经纪都变成共同阵线的战友，连她都感叹“原来二手房经纪还是挺有人性的”。

　　政策从严，但拦不住市场花款层出不穷。先是有所谓紧急开具装修款发票，再有夫妻间假离婚在新政落地前赶紧多买一套住房，以后或许还要复婚再离婚来规避20%的个税。这仅仅是网上流传新“国五条”应对攻略的一两条而已，相信各地真正出台细则必然有更多花样出炉。记者记得之前有些开发商也玩一些花样，比如说买家与开发商只签协议不网签，有地产人士表示，不少开发商的豪宅单位其实已经被人买下，但由于买家需要等儿女18岁成年才可以购买或是在合同中约定“等限购结束后再签约”，但是随着粤版细则出台，限购依然进行，且区域进一步加大，那些对赌短时间限购结束的买卖协议究竟会怎么样呢？开发商是否会再变出新花样？大家可以拭目以待。

　　有地产人士透露，部分增城楼盘由于不限购需求大，但领预售证赶不上买家入市的迫切，很多未出预售证的房屋也已经有人买走，若这些房屋赶不及在穗版细则落地前及时签约，恐怕开发商和买家“偷步入市”的如意算盘就要落空。 (李凤荷)

　　>>了解更多楼市动态敬请关注娄底房产第一门户网站——娄底新浪乐居

　　>>或拨打娄底房产百事通400-606-6969转接各楼盘售楼部仅市话>>查看分机号<<

[上一页]　[1]　[2]　[3]　[4]　[下一页]