??商品房待售面积增470.03万平方米，去库存压力加大
??广东房协发布第一季度广东省房地产市场报告表示，今年楼市政策利好频繁出台，广东房地产市场“稳定住房消费”的政策效应凸显，一季度广东房地产市场销售明显回暖，销售量处于历史同期次高位。不过待售面积再创新高，供求关系总体宽松，去库存压力未减。
??商品房销售：
??销售面积1720.69万平方米 同比增长4.1%
??根据报告显示，今年1-2月，广东商品房销售增速明显下滑，但3月销售面积、销售金额达851.00万平方米和787.91亿元，同比分别大幅增长18.3%和24.7%。1-3月，广东商品房销售面积1720.69万平方米，同比增长4.1%，增速同比提高12.3个百分点；销售额1571.43亿元，同比增长3.4%，增速同比提高8.9个百分点，销售面积、金额同比增速自去年以来首次实现正增长。与近年同期相比，今年一季度商品房的销售量仅低于2013年同期，处于历史次高位。
??住宅销售：
??销售面积1552.25万平方米 同比增长5.8%
??住宅市场方面，今年一季度全省共销售面积1552.25万平方米，销售额1350.83亿元，同比分别增长5.8%和8.1%，增速比商品房分别高1.7个和4.7个百分点，表明“稳定住房消费”的政策效应凸显。全省住宅销售均价8702元/平方米，同比小幅增长2.2%，总体保持平稳运行。从各地区看，珠三角、粤西和粤北一季度住宅销售量同比增速较1-2月均有所回升，粤东则延续下行趋势。
??新增供应：
??预售面积2110.77万平方米 同比下降9.7%
??市场新增供应方面，一季度广东商品房批准预售面积2110.77万平方米，同比下降9.7%，连续第三年同比下降，这与近年来市场供求关系较为宽松有关。数据显示，截至今年3月期末，广东商品房待售面积5938.02万平方米，比去年期末增加470.03万平方米，各类物业的待售面积均有所增加，去库存压力不断加大。
??按揭贷款：
??房企银行贷款同比增20.6% 个人住房贷款同比增21.2%
??从企业国内贷款及个人住房按揭贷款情况看，今年一季度房地产企业来自银行贷款686.78亿元，同比增长20.6%，增速同比回落4.6%，但比去年全年高出12.2%；来自个人住房按揭贷款419.9亿元，同比增长21.2%，增速同比提高7%，比去年全年提高17.1个百分点；非银行金融机构贷款67.62亿元，同比下降4.9%，增速同比大幅回落207.9个百分点。由此反映，随着金融环境和信贷政策的优化，企业的融资成本有望降低。
??土地市场：
??购置土地面积同比降26.8% 土地购置金额同比降12.0%
??土地市场方面，一季度全省购置土地面积203.47万平方米，同比下降26.8%；土地购置金额106.11亿元，同比下降12.0%，表明企业拿地趋于谨慎。
??开发建设方面，截至今年3月期末，广东商品房施工面积46450.58万平方米，同比增长14.8%。其中，一季度新开工面积2422.91万平方米，同比增长15.3%；竣工面积1255.32万平方米，同比下降11.4%。
