新浪乐居讯(编辑 徐迅)7月合肥近9000套房源入市，从日光盘演变成时光盘，楼市的热度随着气温一涨再涨。据统计，7月合肥住宅成交面积为93.58万平方米，销量共8674套，环比6月增加了781套，涨幅1%，为今年月成交量第三位。而全市住宅备案均价为6680元/㎡，环比6月降175.5元/㎡，微跌0.26%。
七月楼市迎来淡季不淡 成交上涨明显
7月历来是楼市淡季，但今年的合肥7月销量不跌反涨。据家园网数据显示，7月全市商品房共备案11015套，备案面积110.69万平方米；其中住宅类备案9083套，备案面积93.58万平方米。
虽然销量较6月有所增长，但合肥7月周住宅成交量呈接连下降态势。第一周销量为2214套，第二周为2138套，第三周和第四周分别为1973套和1657套。上月合肥住宅备案量超万套，其中单天备案量超过500套的有7天，而7天中9日和11日两天备案量超过630套。
业内认为，天气的炎热会挡住人出行的欲望，整个气侯处于正常状态的时候，需求还是会激发出来。
闽商控股集团投资发展部副总经理高朕预测：“预计下半年品牌开发商火爆销售依旧，本土及区域开发商可能会加快推盘速度，因为目前的资金面比较紧，今年的金九银十将会是个高峰期。 ”
低价房频推导致房价下跌
7月合肥城区住宅均价为6680元/㎡，环比6月降175.5元/㎡，微跌0.26%。从单周住宅均价看，7月第三周住宅均价最高，最低为第一周的6463.7元/㎡。数据显示，今年3月合肥成交均价突破7000元，从4月至今均在7000之下。
业内人士认为，这主要是推出了不少低价房导致的。本月期间包河区受到了广视花园集资房项目备案量居高的影响，其销售均价较之上月期间出现了大幅度下跌的现象，导致包河区的销售均价下跌到了5212.72元/㎡，这是区属销售均价最低的区域。而经开区和滨湖区受到了香江龙韵豪庭、时代城等新增项目备案量居高的影响，这类项目备案量的提升是使得这两区均价下跌的主要原因，从而拉低整个七月合肥均价。
