??1月惠城仲恺成交住宅4444套
??同比上涨147%，房企鼓励返乡客置业优惠吸引刚需族入市
??在一阵急促的快跑走量之后，惠城仲恺单月住宅成交量的历史最高纪录再度被刷新。来自市房管局交易平台惠民之家的统计数据显示，在2016年1月，惠城仲恺网签成交一手住宅4444套，环比2015年12月的3728套上涨19%，同比2015年1月的1800套则上涨147%。此前，惠城仲恺单月成交一手住宅最多是2015年11月的3729套，如今，这一记录在2016年开局就被打破，而且还一举增多了715套。
??1月份惠城仲恺日均成交住宅143套
??“在2014年的大部分时间，以及2015年开年，许多开发商都曾私下说，如果每月能卖20套，那就很值得欣喜了，也值得大肆宣扬了。但到了现在，如果每周没卖个20套、每周没卖个80套，那还真是不太好意思拿出来说了。毕竟市场环境已发生很大的改变。”在看到1月份的成交数据后，江北一楼盘的销售负责人李先生如是对记者表示。
??惠州世联行副总经理胡光宇在受访时对记者坦言，2014年可能是近五年中惠州楼市最困难的一年，也是业界人士最迷茫的一年，因为当时的成交量总是不高，有好个多月的成交量都达不到1800套。“那时候，很多开发商眼中的天，基本都是灰色的，而现在，单个楼盘动不动就单月成交过百套，惠城仲恺动不动就网签成交3000多套甚至4000多套，这时候他们眼中的天，恐怕已经是阳光明媚的深蓝。”胡光宇说。
??惠州楼市专家李建锋表示，最近的成交数据的确给整个市场提了气，也很为惠州楼市长脸，从市房管局的数据来看，仅是惠城仲恺，上个月就成交了4444套，日均成交量达到了143套：“这也太给力了，因为在此之前，尤其是一两年前，单月成交量要是能达到2400套，日均成交攀上80套，许多业界人士都会笑出声来。”
??记者也从2015年的销售数据看到，在整个2015年，惠城仲恺只有11、12月的成交量突破了3000套（即成交量突破100套），其余月份，日均成交量多集中在60～90套。
??上周末惠州楼市再现“日光盘”
??而要说1月份成交激增的原因，胡光宇认为，在1月份，市场一线的促销活动相比去年底其实已减少了许多，而网签成交量如此之高，其一是因为有一些是在去年底认购成交的住宅，受网签滞后因素影响，延迟到了本月才签约。其二也正是因为开发商在鼓励返乡置业、加大折扣力度等方面的努力，吸引了不少刚需族入市购房，进而推高了成交量。
??李建锋也告诉记者，2015年年末的住宅成交，的确有很多都集中在了今年1月才签约，因为像中洲·天御、中信凯旋城、鼎峰·国汇山、美丽洲等不少项目，都有在去年12月开盘推货的行动，而且当时的认购数据都很高，但很多业界都赶不及在2015年完成签约，要不然，这些楼盘的网签数据会更高。
??不过，也正如胡光宇所说，1月份的成交飘红，与开发商的直接努力也密不可分。记者了解到，即便是在1月中下旬这样的“淡季”，市场上依然还有“日光盘”出现。来自各大开发商公布的数据显示，上周末，也就是1月29日，位于惠城区的中信凯旋城6期推出了其D3栋的一批房源，结果100多套住宅当天就被认购一空。而1月30日，位于惠阳区新圩的碧桂园·翠湖湾开盘，当天推出了其7～12栋约500套房源，也在当天即告售罄，“碧桂园速度”再度震惊业界。
??除此之外，中信、隆生等房企推出的鼓励返乡客的优惠活动，也对刚需族入市产生了很大吸引力。比如中信地产，就在上周末联合《惠州日报》等媒体，以微信红包群的形式，向全市人民派出10万元的新春大红包，同时，中信还推出了“大圣（胜）归来，置业中信”——— 中信五福礼，萌猴闹新春活动，置业将可享受五重大礼包，返乡客回惠置业还可报销交通费。而隆生也是动作不断，其旗下楼盘新春期间全新产品加推，现在认筹享开盘1万元减6万元优惠。1月23日至2月22日，东湖9区针对返惠人群推出“一票抵千金”优惠，客户凭返惠车票、飞机票等购房最高可获总房款减8000元的优惠。不少市民都表示，在春节到来之际，开发商这些暖心举动，让他们买房也感受到了温馨。
