孟祥远：新国五条细则稳中趋紧、有保有压

  新浪乐居讯(编辑 张舒)2013年两会召开在即，众说纷纭的“新国五条”楼市调控细则的靴子也终于落地。3月1日下午，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

  该通知中指出，除了要继续严格执行商品住房限购措施、明确并统一标准外，对于一些房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。此外，二手房交易的个人所得税也予以了调整，由交易总额的1-2%，变为严格按差额的20%来征收。

  在本次“新国五条”楼市调控细则出台后，对房地产市场尤其是南京楼市又会产生哪些影响？新浪乐居特采访了南京林业大学社会工作系主任孟祥远。

  孟祥远表示，国务院刚发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》可视为“新国五条”的细则，总的来说是稳中趋紧、有保有压。“细则的颁布可以看出国家宏观政策调控的严厉，3月份各地肯定会出台房价控涨目标。对于南京来说，高淳和溧水两地要尽快实施限购。此外，二套房贷提高、房产税是后期备选手段；土地要保供，上市要加快；保障房和监管不停喊话。”孟祥远认为，二套房贷提高是热点，但并不会立刻执行，对市场的打击也不会那么大。