今年前两月，辽宁房地产开发投资增速加快，较去年同期增长近30%。
商品住宅销售面积增长24%
昨日，辽宁省统计局发布了2013年1至2月的全省经济运行简况，主要经济指标增速延续了去年稳中回升的态势。
1至2月，全省完成固定资产投资502.6亿元，比上年同期增长23.6%，增速较去年同期降了4.5%，但高于全国平均水平2.4%。同时辽宁房地产开发投资呈现出加速增长的态势。
数据显示，今年1至2月，全省房地产开发完成投资143.8亿元，比上年同期增长29.3%，这一数据在2012的同期增速则为21.3%，两者相差了8%。稳步增长的投资伴随的是稳定增长的销售量，1至2月，辽宁商品房销售面积254.7万平方米，比上年同期增长28.4%。其中，商品住宅销售面积达到227.5万平方米，比上年同期增长24%。
前两月沈阳土地成交约270万平方米
在房地产开放稳步增长的大环境下，沈阳在前两月的房地产市场呈现出购销稳定的总体态势。来自联祥地产的数据显示，1月沈阳商品住宅成交量环比上升155.29%，同比上升228.80%，2月环比下降33.62%，同比上升26.67%。土地成交方面，1月有33宗土地成交，土地成交总面积为145.34万平方米，2月共有19宗土地成交，土地成交总面积为125.41万平方米。
市场分析认为，2月市场商品房交量有所下降主要是受春节因素影响，在刚性需求主导下，2013年沈阳房地产市场将逐步回暖。
与去年12月相比沈阳房价上涨45元/㎡
充足的市场供应和以刚性为主导的购房需求决定了沈阳房价的相对稳定。
某数据显示，今年2月沈阳新建商品住宅价格均价7557元每平方米，与百城房价均价(9893元每平米)相差2336元。与自身价格变化来看，沈阳房价并未在短期内出现大幅上涨，今年1月、2月，沈阳房价的环比涨幅分别为0.17%和0.43%，与去年12月相比，沈阳新建商品住宅每平方米约上涨45元。
