??央妈双降稳增长
??岛城楼市上周成交迎小高峰
??8月25日晚，中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
??这是央行继6月27日年内首度双降后再度重祭双降宽松大旗。两次双降出台的背景皆是在股市大跌之际，楼市则成为此轮央行“救市潮”的间接受益者。
??截至到8月31日，降息已经接近一周，青岛的楼市也出现了成交的“小高峰”。据新浪乐居统计，上周（2015.8.24—2015.8.30）青岛住宅成交3412套，较上上周的2738套环比上涨24.6%；上周成交面积353002.67㎡，较上上周的285712.03㎡环比上涨24.3%。成交套数和面积均出现小幅度的上涨。
??有业内表示：降准降息对于进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，金九银十交易量有望再度攀高，青岛的楼市成交量或创新高。对购房人来说，改善型购房人群将成为今年楼市新政和5次降息4次降准利好叠加的最受益人群。
??30余盘扎堆入市
??岛城金九银十或可期
??或许是源于回暖迹象带来的信心，又或许是传统的“金九银十”仍然具有强大的诱惑力，据统计发现，不少开发商选择在9月集中推盘。统计显示，9月，青岛预计将有30个楼盘项目入市。其中，16个楼盘为新开盘，14个楼盘为加推。从分区情况来看，李沧入市项目扎堆，预计将有8盘入市，近郊片区中城阳表现抢眼，预计有7盘入市。一直稍显平淡的胶州和即墨此番也分别有3个项目入市加推。
??经过七八月份的调整，金九银十的青岛楼市值得期待。但是就岛城房企而言，应积极调整推盘节奏，把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，增加金九银十销售业绩在全年的比例，防止市场环境在下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面。对购房者而言，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段抄底购房。
