一边是紧闭的电梯门，一边是悠长的楼梯，80多岁的吴镇江(化名)，每天都得爬楼梯上11楼，而这样的状态已经持续了将近1个月。
原来，吴大爷所住的自贡市丰宁小区在1个月前遭遇雷击，小区7个单元楼的电梯，有5个都处于“瘫痪”状态。由于小区没有大修基金，小区物管只有挨家收取维修费，而小区部分居民则因为怀疑电梯质量问题、楼层太低用不着电梯等理由未交维修费，这就使得电梯一直处于停运状态。
电梯停运 8 0岁老人选择少出门
昨日，华西城市读本记者在丰宁小区看到，在1栋1单元和2单元、2栋2单元、3栋1单元和2单元，电梯的指示灯都处于熄灭状态。
据小区居民介绍，从7月31日的雷雨天气过后，上楼就只能靠爬楼梯了。记者随着60多岁的郑大爷爬了5分钟才爬上了6楼，由于天气的原因，郑大爷已经汗流浃背，“如果要扛米或者油回家，走得就更慢了”。
小区的楼总共有11层，在3栋1单元的最高层还住着80多岁的老人，爬楼梯成了他们的一大烦心事。“能不出门就尽量不出门。”住在9楼的白先生告诉记者，小区有很多都是退休老人，以前很多人下来散步，“现在能不出来就不出来了，遛狗都选择在天台”。
物业回复 部分楼层低业主拒交维修费
记者从该小区的安居物业公司了解到，电梯故障是由于雷电和雨水侵袭造成的，电梯变频器和驱动版等多种原件都已经损毁，必须新购原件更换才能使电梯正常运行。
根据物业公司提供的费用清单显示，更换一个单元楼的电梯所需费用就需要13600元，整个小区的维修费用就要68000元。“5个单元一共有396户，每户分摊下来就需要170元。”物业公司负责人陈英介绍，由于小区房子是2009年前修建，又是经济适用房，所以没有大修基金，维修费用只有由业主来平摊。电梯迟迟没修好，主要是3楼以下的居民以没有使用电梯为由不交维修费，另外还有部分业主说要在电梯修好后再交费。
小区所在的大岩社区也对此进行了积极协调，但据介绍，目前396户居民只交了66户。
业主说法 不交费是质疑防雷设施有问题
“为什么其他小区的电梯没问题，我们小区一次就被击坏了这么多电梯。”住在3栋1单元8楼的曾先生说。
郑先生告诉记者，他家还没有交维修费，“电梯验收合格的相关证明、保养状况、雷击原因这些问题都要弄清楚。”郑先生表示，在物管贴出的防雷装置验收合格证上甚至没有公章。
记者调查 房屋防雷验收合格
记者在自贡市荣光房地产开发公司了解到，该小区于2009年7月24日竣工验收，开发商已经将验收报告提供给了安居物业，“电梯也是合乎规格的，这个都是质监局验收通过了的”。
记者根据防雷装置检测报告编号，在自贡市防雷中心查到，该小区经过了防雷装置检验。据防雷中心负责人介绍，电梯机房设在屋顶，容易受到感应雷的破坏，特别是电梯的主板控制器。而防雷主要针对屋顶的避雷带，不包括电梯本身，一般电梯要安装电涌保护器才能更好防止雷击，但是丰宁小区这些修建比较早的房屋可能没有安这个装置。
律师
不论楼层高低业主都应交维修费
据四川泰和泰律师事务所张平介绍，如果小区开发商在移交小区的时候，避雷防护设施齐全，在雷电这种不可抗拒的天气状况下，是没有责任的。如果在移交小区时，小区防雷装置没有经过验收或者单项指标不合格，电梯停运应该由开发商来承担责任。
“如果单是自然灾害引起，而小区又没有维修基金，整个单元楼的居民都要出钱维修，如果一时半会收不齐，就要看看国家是否有专门的基金，及时动用，不能给居民带来不方便。”张平说，不管居民是否受益都要交维修费，否则物业公司可以通过法律渠道追究责任。
华西城市读本记者 宦小淮
