新浪乐居讯(编辑 李薇薇)“涨价不可怕，买不到房才可怕！”虽然近期南京多个板块频频传出“不和谐”的价格，但是“日光盘”、“时光盘”还是不断在市场上演。而据国家统计局数据计算，前7个月南京房价已上涨了10.87%。房价不惧“红线”一路“高歌猛进”，也让业界开始猜测，政府是否将采取更严苛的调控手段来保证年度房价控制目标的实现？>>>9月28日乐居看房团报名入口
在9月17日的保障房建设情况发布会上，南京市市长季建业明确表示，市委市政府和相关部门将继续努力控制房价上涨，并将采取四大措施解决这一问题。
季建业指出，很多开发商手头的土地持有量是不足，将会适当加大土地供应量，从源头上平衡供需关系。另外，还将增加限价商品房和中低价商品房的供应量，缓解目前高端房价格不断走高且量多，而中低端商品房的占比相对较少的情况。
季建业还强调，针对目前市场上存在的一些炒房号现象，将会进行严厉打击，维护市场的正常秩序；物价部门也会加强定价管理，将从房子的地段、环境、品质等多方面进行综合考评来定价，抑制房价过度上涨。
对于近期不少楼盘以“毛坯改精装”的做法来应对政府部门的限价，季建业表示，随着精装房在市场的比例越来越重，未来也将考虑采取相关措施对精装费用进行控制。【热点新闻：季建业回应四点举措控南京房价 精装房或被考虑在内】
自去年年中以来，南京房价持续上涨已是不争的，而在近期，个别板块价格更是有捅破“天花板”之势。据了解，日前，江宁纯新盘翠屏紫气云谷新领了一批房源的销许，毛坯均价达到了32000元/平米，创下板块新高；即将亮相的江心洲楼盘保利紫荆公馆，传首批房源售价也将逼近30000元/平米；江北首个大平层项目雅居乐滨江国际的售价超两万已无悬念；万科南站项目万科九都荟售价传言也将破两万；主打别墅产品的城北纯新盘苏宁紫金朝阳府，此前更是传出了36000元/平米的价格。
根据南京在3月底公布的房价控制目标，全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。“按照目前南京市民的实际收入增幅预测，今年房价涨幅将被控制在10%左右”，业内人士指出，10.87%的涨幅意味着，南京仅用7个月时间就基本用光了全年房价可用的涨幅，年度房价控制目标实现堪忧。【热点新闻：四大保障房片区今年年底将基本建成】
